村里盖房子需要多少钱(农村建一层120平米的房子)
资讯
2023-11-13
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1. 村里盖房子需要多少钱,农村建一层120平米的房子?
这要看你建什么档次的房子了!
档次不同,价钱也不一样。
这是肯定的了。
如果就只是建议前农村的那种瓦片儿泥坯房的话,这会很便宜!
建这种瓦片儿泥坯房,只需要两三万块钱就足够了。
这的确是农村建一层120平米的房子最便宜的价格了!
要是在农村想建一般大众化的一层120平米的房子,大概要五六万块钱的样子。
因为现在的农村建房,不可能再是像以前年代那种就地取材用土做墙的土坯房了,至少也会用砖墙了。这就增加了一些成本!同时,室内至少也会用三合土做地面,不可能再是泥地了。
如果还是像以前年代那种农村的土坯茅草房的话,在农村建一层120平米的房子会更便宜,大概要小两万块钱儿就能搞定。我在第一种农村建一层120平米的房子大概要多少钱说的瓦片儿房都比这要贵一万块钱左右!毕竟瓦片和三合土地面肯定要比茅草和泥地花钱多不是?
当然,如果想要使自己的房子显得有档次一些的话,那在农村建一层120平米的房子,大概就要九万块钱差不多啦。虽然在农村建芳不需要追求豪华,但有一定档次,至少要瓷砖墙平房吧!地面也应该是瓷砖地面。窗户也至少要推拉窗了!还要配上厨卫设备。这就得花上好些钱了!但小九万够了。
提醒:以上不算人工费哈!
2. 回农村自己起一栋三层楼要多少钱?
您好,感谢邀请,乡墅建房谢工为您解答,更多建房知识,欢迎点击头像关注本号。每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。
回农村自已起一栋三层楼要多少?那房主的占地尺寸是多少呢?
现在农村常用的两种结构就是砖混和框架,砖混市场价800-100一平,就算占地100平左右,三层也要30多万,如果是框架结构1000-1200一平来算的话,三层则要40万左右。
一般来说农村建房包工不包料的价格是在240-300每平左右,像河南、山东、甘肃、东北这些地方较便宜一点,大概200-260每平左右,像浙江、福建、广东等这些人工价格较贵的地区,普遍人工要在300以上。
材料费用:
物料,下面这根据这些主要材料,来算一下房子的成本。
1、100平的房子地基大概需要3-5万元,这由地基的做法,深浅和物料来决定。
2、按单层160平米x3倍=540,墙面连门头梁一起每10平米墙用1.1包水泥,打好地基后一层房大概需要150包水泥,现在物价是20 - 30块1包;
3、按普通的红砖来算的话,5毛-1块一只,按240mmx115mmx53mm规格计算砌墙,每平方米墙面为97块砖97x当地价=砖价;
4、钢筋现在市场价格大概是4000-5000每吨,小编家中开春钢材是2800每吨,年中涨到4000每吨,所以建房时间也要选对,钢筋为每平米13公斤,框架为15.5公斤,每平米建筑面积x当地价;
5、一般石子的价格是100元每方左右,而便宜的地方80每方也有,粗沙、细沙的价格差异跟石子类似。
6、模板需约20井,240元每井要4800元左右,顶柱木材约1千多元,其他的杂用约1千元。
各地的价格虽然有点浮动,但是材料的价格一直是涨的,就点毋庸置疑。
下面带来几款建房案例,给您作为参考!
案例一:
带车库,露台,浮雕设计等,因为每家的装修不一,只看毛坯价格在45万左右。
案例二:
像这种带双露台,中心对称的户型,价格在50万左右,占地较大。
案例三:
像这种带有落地窗的简欧风格别墅,造价在40万左右。
案例四:
这种高端上档次的,这个价格大概都是要在80万左右了!
如果需要更多帮助,可以关注一下我们的微信公众号:乡墅建房(长按可复制搜索),每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。
3. 农村盖房子要多少钱一层毛坯房?
农村盖房子多少钱一平方,小编家的邻居是刚刚建好的一栋小洋楼,是三间三层,一共九间房,贴好普通的瓷砖,地板砖和门窗大概是800元一平方,当然地基是自己家的地基,我们乡下盖房子地基可能还需要十万!
下面小编就来详细说一下农村盖房子的成本,流程。现在乡下人盖房子也越来越讲究,首先要给地基下面打桩,打桩是六块钱一米,三间房子的地基打桩费用,大概在两万块钱左右,打好地桩就是做房屋的基础,基础就需要钢筋混凝土,当然基础也是房屋造价成本中,最高的一个环节。
打好基础就要做房屋的抗震柱,抗震柱的意思就是房屋的结构,有了钢架结构,瓦工师傅才能根据结构造房子,然后就是跟着水平仪器,瓦工师傅开始不停的码砖头,我们乡下的房子一般是三米五左右,直到三米五左右的时候,就又到了我们模板工师傅做楼顶铺面,现在的房顶铺面也都是混凝土,是通过模板工师傅利用木板和木方做的结构,然后把混凝土倒在里面。
过个几天混凝土干了,继续去做第二层,同样的方式模板工师傅做混凝土结构,然后瓦工师傅码砖头,到房屋的高度时候,继续模板工师傅做结构,混凝土铺面。
瓦工师傅,现在是180块钱一天,模板工师傅一天是200块钱,做杂工的师傅是一天120块钱,门窗玻璃是100块钱一平方左右,门窗的价格是我们乡下普遍能接受的价格,当然也有更高的价格,小编说的是普通百姓所能接受的价格质量,乡下贴地板砖的师傅的手工费大概是10块钱一平方,地砖的钱根据质量来算,乡下一般也就贴20块钱左右的地砖,一平方的地砖,这样算下来,一栋300平方左右的房子,造价也就25万左右,当然如果整栋房子包工的话,可能要达到30万,因为包工自己要省心一点,不要自己操心!
在农村30万就可以盖一栋像样的小洋楼,大家怎么看?还会去县城,城市里面花一万左右一平方的钱,买70年产权的套间房吗?
4. 农村自建房包工都包哪些项目?
农村建房,大部都是的都是承包给当地比较有名气的包工头,由包工头来组织人员修建。今天就和大家来说一说,包工头在承包房子修建的时候,具体有哪些项目。
农村里建房包工,只是对房子主体工程,还有很多方面是不包括在内的。包工头在谈建房时,都是以多少钱一平米为结算方式,房子在修建,是从房子的正负零开始。房子的基础施工,是不包括在内的。农村里大部分的都是请工(也叫请点工),来完成基础。
有点包工头也会提醒一句,房子的丈量方式不是以实际建筑面积来算,都是以丈量天沟的外围来计算平方。现在做建筑,分工都很细,包工头包工时,这其中就有很多个工种。
农村包工,有很多不是包工范围内的事,一定要分清楚。农村建房,和城市里建房不一样,有很多的项目不属于包工的范围。像农村里铺地砖,属于内装饰,这个不在建房包工的范围内,要想铺,就要另外请工。
还有水电、门窗(有旧的门窗,可以直接装上,要是另外新装,就是门窗师傅的事情了)。说到木工,也是属于包工之内,但是这里面又会分,包和不包(架木架板),这中间会相差几十块钱/平方的价格。
内外墙的内粉外贴,窗户门窗的上檐下台、屋面天沟,天沟滴水,屋前屋后的阶级,这些都是都是包工范围之内的事情。
修建房子包工,很多大致工作项目农村老人都知道一些,只是现在的年轻人都没有经历过,不太清楚这些分工。
5. 房地产开发商建房成本到底有多少?
感谢邀请!
提到深圳的房价,大家只会想到一个字,高。一个100平米的房子随随便便五六百万,好的位置和地区,上千万也是有的。但是咱们在农村盖个几层的小洋楼也就花个几十万。为什么深圳的房价这么高呢?它的成本到底是怎么算的呢?
一个新楼盘从拿地开始,经过建设,最终开盘销售。其中所要付出的成本有四个方面。
第一个就是土地成本。一般来说,土地成本要占总房价的25%-30%。大家经常看到一些土地的出让资讯。里面的楼面地价就是楼盘的土地成本。一般用楼面地价乘以3或4,就差不多是未来这个楼盘的销售价。
第二个就是建安成本。差不多也占房价的30%左右,主要指的是房子的建筑成本和设施设备安装成本。比如钢筋、水泥、电梯等等,只要是房子里有的东西,都算在这一块。
第三个是销售管理成本,说白了就是要让更多的人知道这个楼盘,需要打广告,这一块占了5%-10%。
最后一个就是税费了,除了买地缴纳的土地出让金之外,开发商还需要缴纳增值税、营业税等等税费。这些税费大约占房价的25%。
当然各项成本和利润之间的比例不是固定的,跟国家的政策、建材的价格、开发商的操盘能力都有关系。可能有小伙伴会问,二手房的各项成本肯定不如新房高,为什么房价也不低呢?主要是跟房子升值有关,可以这么理解,假如把二手房拆掉在原地重建,价格自然不能按照之前的成本算,所以二手房的价格也就水涨船高了。
深圳的地价跟农村的地价肯定是一个天一个地,加上各种其它成本。光建筑成本就比别的地方高出不知道多少。所以房价高也是水到渠成的。
6. 盖三间平房需要多少钱?
感谢相邀,在山东一个县城,盖三间平方,看你盖的什么样式的,面积的大小,如果只盖三间主房,没有配房,不拉围墙,水泥灌注平顶,五六万就能下来,如果翻盖房子,用老房的木料砖瓦盖起脊的瓦房,可能花费更少。去年我在农村老家盖了一个院,三间平方,一间门楼,一间厨房,大约一百二十平米,盖前买土垫了一下院子,盖后又拉了一圈围墙,花了大约十一万左右。
7. 农村自建房被征收拆迁?
你好,我是壮乡小妹vlog,关于你这个农村自建房被征收拆迁,补偿标准是多少这个问题
农村自建房拆迁补偿计算:自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。
1、集体土地转为国有土地,且村民户籍转为城镇户口
(1)货币补偿,或货币补偿同等价值的产权房屋置换;
(2)计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。
2、村集体保留,村民户籍未转城镇户口
(1)重新安置宅基地,或统一安置村民住宅中心统一修建房屋,补偿重建房屋进行补偿;
(2)货币补偿计算公式:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;
(3)不具备异地新建房屋的,可以选择货币补偿,也可选择同等价值房屋置换,但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。
3、其它费用:搬家补助费+设备迁移费+过渡期安置补偿费等。
不同建筑结构的补偿标准
1、茅草屋
这种房屋现在比较少见,这是一种相对简陋的房屋,造价比较低,所以在茅草屋的补偿方面也就较少,一般每平米大概在1500-2000元的样子。
2、砖瓦房屋
砖瓦房在农村是很常见的,从名字可以看出房子的主体是砖构造,房顶有瓦覆盖,是茅草屋的升级版本,目前在发展较慢的村落常见,相对来说这种房屋的补偿较高一点,一般在每平米2000-2500元左右。
3、楼房构造
这种构造的房屋也是近年来兴起的,很多都是八九成新的样子,但是为了整体的发展,不得不拆。而这种房屋的一院算下来都在200-300平米左右,相对来说这种楼房的补偿大约在每平米3000元左右。当然这个需要看建造的新旧程度,所以并不能非常的确定,要结合实地来说。
另外我们知道除去房屋拆迁补偿费以外,还会有一定的安置费用,每个地方的补偿价也是有着一定的差异,具体还是要以当地政策为准。
以上是壮乡小妹vlog的回答,希望能够帮助大家
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1. 村里盖房子需要多少钱,农村建一层120平米的房子?
这要看你建什么档次的房子了!
档次不同,价钱也不一样。
这是肯定的了。
如果就只是建议前农村的那种瓦片儿泥坯房的话,这会很便宜!
建这种瓦片儿泥坯房,只需要两三万块钱就足够了。
这的确是农村建一层120平米的房子最便宜的价格了!
要是在农村想建一般大众化的一层120平米的房子,大概要五六万块钱的样子。
因为现在的农村建房,不可能再是像以前年代那种就地取材用土做墙的土坯房了,至少也会用砖墙了。这就增加了一些成本!同时,室内至少也会用三合土做地面,不可能再是泥地了。
如果还是像以前年代那种农村的土坯茅草房的话,在农村建一层120平米的房子会更便宜,大概要小两万块钱儿就能搞定。我在第一种农村建一层120平米的房子大概要多少钱说的瓦片儿房都比这要贵一万块钱左右!毕竟瓦片和三合土地面肯定要比茅草和泥地花钱多不是?
当然,如果想要使自己的房子显得有档次一些的话,那在农村建一层120平米的房子,大概就要九万块钱差不多啦。虽然在农村建芳不需要追求豪华,但有一定档次,至少要瓷砖墙平房吧!地面也应该是瓷砖地面。窗户也至少要推拉窗了!还要配上厨卫设备。这就得花上好些钱了!但小九万够了。
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2. 回农村自己起一栋三层楼要多少钱?
您好,感谢邀请,乡墅建房谢工为您解答,更多建房知识,欢迎点击头像关注本号。每天更有自建房晒家、别墅自建房图纸分享。
回农村自已起一栋三层楼要多少?那房主的占地尺寸是多少呢?
现在农村常用的两种结构就是砖混和框架,砖混市场价800-100一平,就算占地100平左右,三层也要30多万,如果是框架结构1000-1200一平来算的话,三层则要40万左右。
一般来说农村建房包工不包料的价格是在240-300每平左右,像河南、山东、甘肃、东北这些地方较便宜一点,大概200-260每平左右,像浙江、福建、广东等这些人工价格较贵的地区,普遍人工要在300以上。
材料费用:
物料,下面这根据这些主要材料,来算一下房子的成本。
1、100平的房子地基大概需要3-5万元,这由地基的做法,深浅和物料来决定。
2、按单层160平米x3倍=540,墙面连门头梁一起每10平米墙用1.1包水泥,打好地基后一层房大概需要150包水泥,现在物价是20 - 30块1包;
3、按普通的红砖来算的话,5毛-1块一只,按240mmx115mmx53mm规格计算砌墙,每平方米墙面为97块砖97x当地价=砖价;
4、钢筋现在市场价格大概是4000-5000每吨,小编家中开春钢材是2800每吨,年中涨到4000每吨,所以建房时间也要选对,钢筋为每平米13公斤,框架为15.5公斤,每平米建筑面积x当地价;
5、一般石子的价格是100元每方左右,而便宜的地方80每方也有,粗沙、细沙的价格差异跟石子类似。
6、模板需约20井,240元每井要4800元左右,顶柱木材约1千多元,其他的杂用约1千元。
各地的价格虽然有点浮动,但是材料的价格一直是涨的,就点毋庸置疑。
下面带来几款建房案例,给您作为参考!
案例一:
带车库,露台,浮雕设计等,因为每家的装修不一,只看毛坯价格在45万左右。
案例二:
像这种带双露台,中心对称的户型,价格在50万左右,占地较大。
案例三:
像这种带有落地窗的简欧风格别墅,造价在40万左右。
案例四:
这种高端上档次的,这个价格大概都是要在80万左右了!
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3. 农村盖房子要多少钱一层毛坯房?
农村盖房子多少钱一平方,小编家的邻居是刚刚建好的一栋小洋楼,是三间三层,一共九间房,贴好普通的瓷砖,地板砖和门窗大概是800元一平方,当然地基是自己家的地基,我们乡下盖房子地基可能还需要十万!
下面小编就来详细说一下农村盖房子的成本,流程。现在乡下人盖房子也越来越讲究,首先要给地基下面打桩,打桩是六块钱一米,三间房子的地基打桩费用,大概在两万块钱左右,打好地桩就是做房屋的基础,基础就需要钢筋混凝土,当然基础也是房屋造价成本中,最高的一个环节。
打好基础就要做房屋的抗震柱,抗震柱的意思就是房屋的结构,有了钢架结构,瓦工师傅才能根据结构造房子,然后就是跟着水平仪器,瓦工师傅开始不停的码砖头,我们乡下的房子一般是三米五左右,直到三米五左右的时候,就又到了我们模板工师傅做楼顶铺面,现在的房顶铺面也都是混凝土,是通过模板工师傅利用木板和木方做的结构,然后把混凝土倒在里面。
过个几天混凝土干了,继续去做第二层,同样的方式模板工师傅做混凝土结构,然后瓦工师傅码砖头,到房屋的高度时候,继续模板工师傅做结构,混凝土铺面。
瓦工师傅,现在是180块钱一天,模板工师傅一天是200块钱,做杂工的师傅是一天120块钱,门窗玻璃是100块钱一平方左右,门窗的价格是我们乡下普遍能接受的价格,当然也有更高的价格,小编说的是普通百姓所能接受的价格质量,乡下贴地板砖的师傅的手工费大概是10块钱一平方,地砖的钱根据质量来算,乡下一般也就贴20块钱左右的地砖,一平方的地砖,这样算下来,一栋300平方左右的房子,造价也就25万左右,当然如果整栋房子包工的话,可能要达到30万,因为包工自己要省心一点,不要自己操心!
在农村30万就可以盖一栋像样的小洋楼,大家怎么看?还会去县城,城市里面花一万左右一平方的钱,买70年产权的套间房吗?
4. 农村自建房包工都包哪些项目?
农村建房,大部都是的都是承包给当地比较有名气的包工头,由包工头来组织人员修建。今天就和大家来说一说,包工头在承包房子修建的时候,具体有哪些项目。
农村里建房包工,只是对房子主体工程,还有很多方面是不包括在内的。包工头在谈建房时,都是以多少钱一平米为结算方式,房子在修建,是从房子的正负零开始。房子的基础施工,是不包括在内的。农村里大部分的都是请工(也叫请点工),来完成基础。
有点包工头也会提醒一句,房子的丈量方式不是以实际建筑面积来算,都是以丈量天沟的外围来计算平方。现在做建筑,分工都很细,包工头包工时,这其中就有很多个工种。
农村包工,有很多不是包工范围内的事,一定要分清楚。农村建房,和城市里建房不一样,有很多的项目不属于包工的范围。像农村里铺地砖,属于内装饰,这个不在建房包工的范围内,要想铺,就要另外请工。
还有水电、门窗(有旧的门窗,可以直接装上,要是另外新装,就是门窗师傅的事情了)。说到木工,也是属于包工之内,但是这里面又会分,包和不包(架木架板),这中间会相差几十块钱/平方的价格。
内外墙的内粉外贴,窗户门窗的上檐下台、屋面天沟,天沟滴水,屋前屋后的阶级,这些都是都是包工范围之内的事情。
修建房子包工,很多大致工作项目农村老人都知道一些,只是现在的年轻人都没有经历过,不太清楚这些分工。
5. 房地产开发商建房成本到底有多少?
感谢邀请!
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一个新楼盘从拿地开始,经过建设,最终开盘销售。其中所要付出的成本有四个方面。
第一个就是土地成本。一般来说,土地成本要占总房价的25%-30%。大家经常看到一些土地的出让资讯。里面的楼面地价就是楼盘的土地成本。一般用楼面地价乘以3或4,就差不多是未来这个楼盘的销售价。
第二个就是建安成本。差不多也占房价的30%左右,主要指的是房子的建筑成本和设施设备安装成本。比如钢筋、水泥、电梯等等,只要是房子里有的东西,都算在这一块。
第三个是销售管理成本,说白了就是要让更多的人知道这个楼盘,需要打广告,这一块占了5%-10%。
最后一个就是税费了,除了买地缴纳的土地出让金之外,开发商还需要缴纳增值税、营业税等等税费。这些税费大约占房价的25%。
当然各项成本和利润之间的比例不是固定的,跟国家的政策、建材的价格、开发商的操盘能力都有关系。可能有小伙伴会问,二手房的各项成本肯定不如新房高,为什么房价也不低呢?主要是跟房子升值有关,可以这么理解,假如把二手房拆掉在原地重建,价格自然不能按照之前的成本算,所以二手房的价格也就水涨船高了。
深圳的地价跟农村的地价肯定是一个天一个地,加上各种其它成本。光建筑成本就比别的地方高出不知道多少。所以房价高也是水到渠成的。
6. 盖三间平房需要多少钱?
感谢相邀,在山东一个县城,盖三间平方,看你盖的什么样式的,面积的大小,如果只盖三间主房,没有配房,不拉围墙,水泥灌注平顶,五六万就能下来,如果翻盖房子,用老房的木料砖瓦盖起脊的瓦房,可能花费更少。去年我在农村老家盖了一个院,三间平方,一间门楼,一间厨房,大约一百二十平米,盖前买土垫了一下院子,盖后又拉了一圈围墙,花了大约十一万左右。
7. 农村自建房被征收拆迁?
你好,我是壮乡小妹vlog,关于你这个农村自建房被征收拆迁,补偿标准是多少这个问题
农村自建房拆迁补偿计算:自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。
1、集体土地转为国有土地,且村民户籍转为城镇户口
(1)货币补偿,或货币补偿同等价值的产权房屋置换;
(2)计算公式:(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。
2、村集体保留,村民户籍未转城镇户口
(1)重新安置宅基地,或统一安置村民住宅中心统一修建房屋,补偿重建房屋进行补偿;
(2)货币补偿计算公式:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;新宅基地将由村集体提供;
(3)不具备异地新建房屋的,可以选择货币补偿,也可选择同等价值房屋置换,但被拆迁人不可申请新的宅基地新建房屋。
3、其它费用:搬家补助费+设备迁移费+过渡期安置补偿费等。
不同建筑结构的补偿标准
1、茅草屋
这种房屋现在比较少见,这是一种相对简陋的房屋,造价比较低,所以在茅草屋的补偿方面也就较少,一般每平米大概在1500-2000元的样子。
2、砖瓦房屋
砖瓦房在农村是很常见的,从名字可以看出房子的主体是砖构造,房顶有瓦覆盖,是茅草屋的升级版本,目前在发展较慢的村落常见,相对来说这种房屋的补偿较高一点,一般在每平米2000-2500元左右。
3、楼房构造
这种构造的房屋也是近年来兴起的,很多都是八九成新的样子,但是为了整体的发展,不得不拆。而这种房屋的一院算下来都在200-300平米左右,相对来说这种楼房的补偿大约在每平米3000元左右。当然这个需要看建造的新旧程度,所以并不能非常的确定,要结合实地来说。
另外我们知道除去房屋拆迁补偿费以外,还会有一定的安置费用,每个地方的补偿价也是有着一定的差异,具体还是要以当地政策为准。
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