碧桂园bip(你活得有多节俭)
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2023-11-23
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1. 碧桂园bip,你活得有多节俭?
房贷44万,月供2300左右,不到工资的1/4,按理说,应该没什么压力,但我却因此活得猪狗不如!
一、以前的我!2017年以前,我在老家的镇上开超市,每年有十来万的纯收入,老婆孩子热炕头,小日子过得相当滋润。
孩子想吃什么水果,想要什么玩具,从来不问价格,买!
老爸喜欢喝酒,我都是拿进货价六七十的酒给他喝,不让他去打散装的白酒。
三四千的西服,两千一条的裤子,虽然没几个时候穿,眼睛都不眨一下,买!
手上一毛钱的闲钱都没有时,看上了一台九成新的二手商务车,马上借钱拿下!
每天忙完就去跟街坊斗地主,一两百的输赢,根本不当回事,过年就玩金花,一把输赢三五千,也能面不改色心不跳。
……
房东经常叫我节约,应该趁着年轻多存点钱,我的回答都是:“钱就是用来花的!”
街坊邻居也告诫我,给小孩买东西要有个度,不要把孩子养成好吃懒做的富二代,我压根儿就不理会!
2017年,我把超市转了出去,到深圳打工,用转让费在老家建了一套房,剩下的钱,刚好在新一线城市按揭买了一套。
二、现在的我!我只有初中学历,在工薪一族的人当中,收入还算过得去,每年到手至少有15万,多的时候超过20万,但就是这样的收入,却过得猪狗不如!
1、底裤和袜子,要穿够三年。
现在身上穿的,是一年多以前买的,已经到处是破洞(如下图),但我还打算再穿一年多,反正穿在里面,别人也看不到!
2、牙刷和拖鞋,是出差时从酒店带回来的。
不得不吐槽一下,酒店的牙刷质量真差,不耐用,才刷三个月,毛就全平了。
3、以前在老家,剪个头发要20块,近几年,理发店没赚到我一毛钱,全家的头发,我一个人全包了!
百来块钱买个电推,呼啦呼啦就给自己剃个光头,要是感觉没剃干净,就用电动剃须刀再过一遍。
每个月回家探家时,再带回去给儿子剃,弄个碗盖在头上,漂亮的锅盖头就出来了。
4、茶酒不沾,几年没摸过牌,每天两点一线,没有任何个人交际,从不在外面吃东西,不在外面买水喝。
5、最能帮我省钱的,是我的老板!
让我在他家吃住,零食水果不用我掏钱,回家往返的机票和车费也是报销,每年冬夏季还各送我一套能穿出去见人的衣服。
最近四年,我自己付钱买的衣服和鞋加在一起,不到1000块。
6、每年必须的开销是,12块香皂、3包洗衣粉、3支牙膏,1双鞋垫,总共需要100块左右。
这几年,给自己买过最昂贵的东西,就是下图中百来块钱买的蚊帐,不是怕被蚊子咬,而是怕它在耳边嗡嗡叫,睡不着。
7、唯一的大笔开销,就是抽烟。
这玩意真不能省,人生就剩这么点乐趣了,所以没想过去戒。
我身上随时都放两种烟,自己抽最便宜的,陪老板见客人时,就拿硬中出来散客。
8、为了不感冒,我天天冲冷水澡,冬天三五度的水温,真是寒彻骨!
……
总之,五块钱以上的开销,都要算了又算,不敢轻易下手!
混到今天这个熊样,看起来是生娃太多,实际上,房子才是罪魁祸首!以前开超市时,老婆每天24小时都要守在店里,哪里都不能去。
为了不让她那么烦闷,就把超市转了出去,两个人都出来打工,两个小孩留在老家的镇上读书,由奶奶照看。
奶奶不识字,没办法辅导,小家伙就以在网上找资料为借口,去电脑上下载游戏玩,不但成绩下降了很多,还养成了不少的坏习惯。
为了给孩子更好的教育,一年以后,我费尽了九牛二虎之力,也花了不少银子,把两个娃的学籍转到买房的城市,老婆当起了全职宝妈,我每月回家一次。
以我的收入,在新一线城市养两个娃读书,只要不乱花钱,还是勉强可以应付的。
哪知一年后,老婆意外怀了三胎,我最初并不想要,毕竟以自己挣的这点毛毛钱,没把握能养得起三个娃。
但老婆想要,两个孩子也想要,父母就更不用说,越多越好,我一时心软,竟然同意了。
以前开超市的时候,娃要什么就买什么,店里的钱是活的,没法算细账,以为吃饱穿暖就行。
现在拿着一份死工资,用一点就少一点,三年来,竟然用掉了我十几万,搞得我负债累累,想不节约都不行!
后悔过无数次,如果,不在城市买房,娃就不会到城市去读书,即使要了第三胎,也没那么大的压力!
但每次发视频时,看到三个活蹦乱跳的小宝贝,听见他们亲切地叫“爸爸”,就想要给他们更好的教育和生长环境,感觉再苦再累也都值了。
4、买房是刚需,但最让我后悔的,是选错了还款方式,白白损失了7万多!在签订贷款合同时,有等额本息和等额本金两种还款方式。
等额本息,在银行不调整利率的情况下,每个月还款的金额相同。
优点:前期的还款压力小。
缺点:利息的总额远高于等额本金。
等额本金,无论利率是否调整,每个月都还相同数额的本金,利息和每月还款的总额逐月递减。
缺点:前期的还款压力较大。
优点:利息的总额远低于等额本息。
我当初选择了等额本息,不是不知道两种还款方式的区别,而是担心前期还款压力太大,现在算起来,真是亏大了!
等额本息,是最不利于借款人的还款方式!
例如:我贷款总额44万,现行利率为年息4.75%,按贷款30年计算。
等额本息:每月须还本息约2300元,本息合计82.8万,利息总额38.8万。
尤其是还款的前几年,几乎都是在还利息,本金占的比例很少。
我已经还了53个月,按现在的利率来算,累计还款约12.2万,其中只有3.2万是本金。
也就是说,如果我现在提前结清房贷,还款的总额为:已还12.2万+剩余本金40.8万=53万。
等额本金:每月须还本金约1222元,利息逐月减少,本息合计75.4万,利息总额31.4万。
还款的第一个月,本息合计约为2964元,到第138月时,本息合计约2300元,到最后一个月时,本息合计只有1227元。
如按这种方式,前面53个月的累计还款约15万,剩余本金约37.6万,如果现在提前结清房贷,还款总额为:已还15万+剩余本金37.6万=52.6万。
也就是说,无论是否提前结清房贷,等额本金都比等额本息划算!
如果你要钻牛角尖,说自己的钱能生仔,或是考虑货币贬值的因素,就当我上面是白算!
说在最后:一入房门深似海,只要活着,就得扛下去,有朝一日,总能守得云开见月明!
一个人再怎么精明,也别指望能算不过机构,金融机构之所以能赚钱,就是因为他们设计的模式几乎无懈可击,普通人不可能占到便宜!
唯一不同的是,会算账的人,知道自己在哪里吃了亏而已!
2. 沧州碧桂园项目有几个?
1运河区沧州碧桂园迎宾府
【最新进展】沧州碧桂园迎宾府接受咨询中,项目位于吉林大道西侧、银川路北侧,预计户型为90-190㎡二至五居,项目展厅位于运河区开元南大道与鲸川路交口南行300米。
新城·玺樾春秋
【最新进展】新城·玺樾春秋项目规划即将公开,现接受咨询中,项目展厅位于运河区浮阳大道西环小区底商。
德利·珑玺
【最新进展】德利珑玺临时售楼处定于4月10日正式开放,项目沙盘同步公开。
百丰天誉
【最新进展】百丰天誉89㎡三居接受咨询中,VIP招募现已开启,办理VIP可享优先购房权及购房优惠。
颐和君悦府
【最新进展】颐和君悦府城市展厅已开放!展厅地址位于运河区荣盛广场肯德基南侧颐和君悦府展示中心(原荣盛君兰苑展厅)。
2新华区天成·云玺
【最新进展】天成·云玺本周日(3月28日)举办产品发布会,地点:文化艺术中心,时间:3月28日18:30-21:30,现场更有大型魔术表演。95-178㎡三至四居接受咨询中,VIP持续招募,办理VIP可享优先选房权及购房优惠。
3沧县荣盛和府
【最新进展】荣盛·和府即将首开,预计首推1#、15#楼,总高均为18层,两个单元,一梯两户,户型为90-108㎡三居,现VIP招募中,办理VIP可享优先购房权及购房优惠。
天成·鸿园
【最新进展】天成·鸿园VIP招募持续招募中,VIP专享三重礼:1、额外99折优惠;2、优先选房权;3、送食用油一桶。项目户型为85-126㎡二至四居,预计单价7000元/㎡起。
德利·翠湖天下
【最新进展】德利?翠湖天下85-136㎡学府大宅现接受咨询中,展厅地址位于解放路同天一楼。
弘信里
【最新进展】项目即将亮相,位于沧县岐银线和黑龙港河交界西侧,划4-6层叠拼及洋房产品。
4开发区旭坤·凤栖澜山
【最新进展】旭坤凤栖澜山营销中心定于本周六(3月27日)正式开放,项目沙盘同步公开,地址:开发区兴业路与开曙街交叉口。
兆丰九号院
【最新进展】项目规划及建筑方案已公示,规划建设8栋住宅楼。
3. 2019年适合不适合买房?
你好,很高兴回答你的问题!2019年适合买房吗?这个问题也是很多人都在想的事情。
年前房地产市场火爆,新开楼盘当天基本都是购买者饱满,真的是一房难求。后半年,国家采取了房贷利率提高来对楼市降温,使得很多地区的房价出现不同程度的回落,在上一个问答中,有个条友就在咨询,说刚买的房子,过了没几天,房价就跌去了30万,我估计房子总价应该在几百万左右了!30万呀,真的在小县城都够买一套两居室了!这也从侧面说明了,今年楼市的振幅真的很大,我们这边的碧桂园年初每平方说的是八千到九千,最近街上发传单,写的均价六千到七千。
房价的涨跌和政策的变化调整息息相关,前段时间新闻上也明渠说出了房子是用来住的,不是用来炒的!是的,每个地方都要炒房团,他们凭借资金优势,可以获得购房VIP,然后大量购置房源,把房子屯起来,抬高当地房价后,等房价涨的差不多了,在把屯起来的房子卖掉,获取价格差!他们买房子的初衷不是为了居住,而是为了投资,也不能说是投资,应该还一场豪赌,不过这场豪赌,就犹如大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米,最终受伤害,损失最大的还是当地的百姓。
近期,各地的房价基本上都已经稳住了,估计再往下跌的可能性不大。因为房子的建造成本并没有出现大的降价,人们的薪资都是逐步提高的,水泥、钢筋都在涨价,所以房子的建造成本没有降低,反而增加了不少。
如果是需要刚需买房的朋友,19年的下半年,是个不错的购房时间,房价已经企稳,等待下次的将是房价的上涨,所以趁着这个等待期,去发现自己喜欢的楼盘,尽早下手。房子的涨价可能是一夜之间,当你有所察觉的时候,已经迟了,你会发现好多人都比你提前动手了。如果是投资买房子的,不建议你购买,国家都明确了房子买来是用来住的,就算想投资,估计后期房价的涨幅肯定不会和原来一样,出现暴涨,让你赚的盆钵满满。所以有钱,可以创业,可以投资其他行业。记得国家的话,房子买了是用来住的。
这是我的遇见,希望对你有帮助,我是蜕变幻城,从事土木工作十余载,欢迎大家点关注!
4. 2021美妆最有价值零售品牌?
第一名,红色小象,
如果从细分定位来划分,红色小象应该属于母婴护理品。但是它的旗下还有【韩束】和【一叶子】,这两个品牌都是上海上美的旗下子品牌。
第二名,完美日记
第三名,林清轩,万榜RB指数:690.9
作为国产高端护肤品牌的林清轩,去年11月底完成了A轮数亿元融资。领投方为海纳亚洲创投基金SIG,头头是道基金、碧桂园创投等机构跟投。林清轩凭借其开创的新品类“山茶花润肤油”,以“强修护、抗初老”的护肤效
第四名,美素MAYSU,
美素MAYSU是伽蓝集团的旗下品牌,伽蓝旗下还有源自喜马拉雅的自然主义品牌【自然堂】、敏感肌肤护理专家【植物智慧】、深受年轻消费者喜爱的【春夏】、专业功效性护肤品牌【珀芙研】、专业彩妆潮牌【COMO】 、新锐香水品牌【莎辛那】等品牌。最先推行“一瓶一码”的技术,使产品被赋予独一无二的“二维码身份证”,顾客通过扫码可实现积分、抽奖同步,BA也可同样获得积分,建立双积分体系,会员与BA可分别获得相应权益,由此也可带动BA主动服务消费者。在零售数字化智能化的实现上,能够看到伽蓝的投入和实力。
第五名,纽西之谜,
纽西之谜(geoskincare)是新西兰NZskincare化妆品有限公司旗下护肤品牌,推出至今已有20年历史。2014年,上海优萃生物科技有限公司控股投资NZskincare,随后将纽西之谜品牌引向以中国为主的国际市场。品牌主打天然护肤,一方面为消费者提供以自然成分为主的护肤产品;另一方面,依托线下门店场景,为消费者提供通过肌肤护理方案和家用型医美护肤产品。2014年,纽西之谜获得来自【红杉资本中国】和【首业资本】的数百万人民币天使轮投资,去年11月获得了
5. 未来农业发展会有怎样的趋势?
非常高兴回答你的问题,对于未来我们国家农业发展趋势,我认为可以借鉴一下发达国家的一个发展模式,我国农业现代化既有类似于其他国家(如农业资源禀赋丰富的美国、加拿大,农业资源禀赋不足的日本、以色列、荷兰,农业资源禀赋介于它们之间的法国、德国)之处,又有自己的特色。全面推进中国特色农业现代化需要借鉴国际经验,也需要自主创新。
一、国外现代化农业发展模式
一个国家实现农业现代化,究竟采用哪种起步方式,一般来说,主要是由当时的土地、劳动力和工业化水平决定的。人少地多的国家,首先从生产工具上进行改革,发展机械化,以节约劳动力;人多地少的国家,则从多投入劳动力,充分利用土地以提高单产入手。就目前来看,国外现代农业发展有三种主要模式,即以美国为代表的规模化、机械化、高技术化模式,以日本、以色列等国为代表的资源节约和资本技术密集型模式,以及以法国、荷兰为代表的生产集约加机械技术的复合型模式。美国经济学家弗农·拉坦用实证资料证明了以上的模式划分,即劳均土地在30公顷以上的国家走的是机械技术型;劳均土地3~30公顷的国家,走的是生物技术—机械技术交错型;而劳均土地不足3公顷的国家,走的是生物技术型。
1、以美国为代表的规模型、机械化、高技术模式
美国农业资源丰富,地多人少,农场规模较大。一般认为,美国是从二战前后到20世纪70年代完成了从传统农业向现代农业的转变。这个转变过程又可细分为三个时期:①农业机械化时期。20世纪30年代,拖拉机耕地已在美国普及。到1959年,美国的小麦、玉米等主要农业作物的耕、播、收割、脱粒、清洗已达100%的机械化。此后,适应家庭农场多样化和大型化发展的市场需求,不断推出小型多功能的多品种农机和大功率、高度自动化的大型农机。②农业化学化时期,包括大量使用化肥、农药(除草剂、杀虫剂)与土壤改良剂。二战之后,为提高农业产出,美国农业的化肥使用量剧增。同时,为改善土壤的酸碱度和长期施用化肥的不利影响,美国还逐年增大了土壤改良剂的用量。从1960年起,除草剂的使用迅速增加,现已超过杀虫剂。③农业良种化时期。20世纪70年代前后,美国为适应不同地区气候和土质要求,培育出许多杂交品种,并开始利用遗传生物工程方法,核辐射技术和航天工程技术,改造优化种子的遗传基因,使农产品产量与品质大幅度提高。还培育出了许多畜禽良种,并实行工厂化、规模化养殖。在经历以上三个阶段实现农业现代化之后,美国农业并没有就此止步。随着计算机技术和生物技术的应用,相继出现了“精准农业”和“基因农业”等方式。特别是许多特大农场走向了“计算机集成自适应生产”,即将市场信息、生产参数信息(气候、土壤、种子、农机、化肥、农药、能源等)、资金、劳动力信息等集成在一起,选定最佳种植方案,在生长过程中根据当地不同地块小气候的变化,进行自适应喷水、施肥、撒药等,农业生产更趋向工厂化、自动化,使美国农业的现代化水平不断提高,始终走在世界前列。
2、以欧洲为代表的生产集约加机械技术的复合型模式
从20世纪50年代开始,欧洲以提高农业生产率为目标,加快了农业现代化的进程。法国是欧洲农业最发达的国家,其农业的经营办式主要是中小农场,其中耕作面积在80公顷以下的农场占总数的81%。在这样的基础上,法国主要通过农业生产专业化和一体化实现了农业的现代化。法国的农业专业化有三种类型:区域专业化、农场专业化和作业专业化。区域专业化是充分利用自然条件和农业资源。把不同的农作物和畜禽集中到最适应的地区,形成专业化的农业生产基地;农场专业化是一个农场以专门生产一种农产品为主;作业专业化是将农场的耕种、收获、运输和供应等,交给农场外的专业企业完成,使农场从自给性生产转变为商品化生产。在农业一体化方面,法国也有纵向一体化和横向一体化两种形式。纵向一体化就是农业资本和工商业资本相结合,产、供、销为一体的综合企业,其经营范围很广,组织领导者大都为一些大公司或集团;横向一体化是组织各种类型的农业合作社,其组织形式远比纵向一体化的农业企业集团松散,由于其灵活有效,加上自愿组织、退社自由,因而深受法国农民欢迎。与此同时,法国凭借发达的工业基础,积极促进农业的机械化、自动化进程,大大提高了农业生产效率。
第二次世界大战之后,英国于1947年制订新的“农业法”,采取了加强政府支持,改善农业基础设施,提高农产品价格,大力推进农业机械化,实行集约经营等措施,扭转了长期以来农业衰退的局面,大幅度提高了农业的劳动生产率和单位面积产量,到20世纪60年代基本实现了农业现代化。目前英国的农业机械化达到很高水平,农业机具齐全,从耕作到收获、进仓,每个程序都有相应的机械,种植蔬菜的农场和养猪养鸡的农场都实现了机械化。特别是在英国农业中占有重要地位的畜牧业(其产值约占农业总产值的2/3),其经营规模之大和机械化、集约化、专业化程度之高,在世界上处于领先水平。荷兰的设施农业是欧洲现代农业的一个典范。第二次世界大战结束之后,经过几十年的探索,荷兰走出了一条适合本国国情特点的农业现代之路,使农业本身发展成为一个具有市场竞争力的产业,由农产品进口国成为出口国。自20世纪60年代起,荷兰政府以节约土地、提高土地生产率为目标调整农业结构和生产布局,使农业生产向产业化、集约化和机械化发展。其中温室设施农业是荷兰最具特色的农业产业,居世界领先地位。温室产品完全可以按照工业生产方式进行生产、管理和销售,因此也被称之为“工厂化农业”。目前荷兰温室建筑面积为11亿平方米,占全世界玻璃温室面积的1/4,主要种植鲜花和蔬菜,具有自动化程度和生产水平高,集约化、规模化、专业化生产,规范有序的市场经营等特点。荷兰的温室产品中有50%-90%用于出口,其中温室蔬菜占本国蔬菜的外销比例高达86%,同时荷兰也是世界上四大蔬菜种子出口国之一。与许多欧洲国家一样,荷兰的家庭农场规模一般较小,但农业合作组织类型很多,大体上分为信用合作社、供应合作社、农产品加工合作社、销售合作杜、服务合作社等,为社员(会员)提供产前、产中、产后全程服务,对提高荷兰农业的市场竞争力起到了关键作用。
3、以日本、以色列为代表的资源节约和资本、技术密集型模式
日本、韩国、以色列等国,由于人多地少,农业资源极度匮乏,土地高度紧张,主要依靠技术创新和大量的资本投入,提高有限资源的使用效率,实现农业的现代化。日本农业的重要特点之一是采用了全盘合作化的土地节约型模式,由农协联合分散农户形成劳动集约经营,其农协的作用闻名世界。1947年日本进行了土地改革和农协重组,大力推进旨在迅速提高产量的水利化、化肥化、良种化等措施,使日本农业装备水平大为提高,新经营体制得到确立。1961年日本制定的《农业基本法》,进一步体现了日本农业现代化道路的选择。在目标设定上,把提高农业劳动生产率和缩小工农收入差别作为实现农业现代化的两大目标。在路径选择上,期望通过农业劳动力的大量转移,加上大力推进以机械化为主体的农业技术革命,以形成经营规模不断扩大的独立经营农户,来最终实现上述目标。政府对推进农业现代化提供了大量的财政支持。大体到20世纪70年代初期,农业现代化的两大目标已基本实现:包括水稻在内的农业机械化程度达到90%以上,以机械化为中心的水利、良种和栽培技术达到较高水平,稻谷的劳动生产率提高了近两倍,农户家庭收入与城镇职工家庭收入基本持平。但与此同时,出现了粮食和食品的自给率不断下降、财政补贴负担过重、政府干预过度等问题。对此,日本国会于1999年7月通过新的农业基本法,以确保食品稳定供给、发挥农业多功能性、强调农业可持续发展为目标,开始了新一轮的农业现代化进程。
二、发达国家经验对我国的借鉴和启示
二次世界大战以来,发达国家先后实现了农业现代化。以现代机械替代手工劳作,用现代科学技术改造和发展农业,用现代经济管理科学经营和管理农业,大大提高了农业的专业化、集约化和市场化水平,农业与农村面貌发生了根本性变化。由于各国自然条件和经济条件不同,农业发展方式也各有特点,对中国农业的发展有一定的借鉴意义。
1、要从国情出发探索建设农业现代化的道路
从国外农业现代化的过程可以看出:农业现代化并没有固定的模式。一个国家究竟采取什么方式走向农业现代化,是由其客观的资源条件和历史背景决定的,不可能完全照搬或模仿别国的模式。一般来说,实现工业化较早,土地资源丰裕,而劳动力又相对缺乏的国家,农业现代化的起步往往从生产工具和技术的改革上入手,走资本集约或技术集约道路。如美国,主要以劳力节约型为主,采用以州为单位的、区域性布局的农场或生产基地,充分利用农业机械、良种技术,形成规模化、产业化经营。以色列由于其土地资源稀少,自然环境条件恶劣,因而重点进行了节水型农业科技的研究,形成其技术集约型农业特色。人多地少的国家是以劳动集约作为农业现代化的起步方式,首先在节约土地资源和充分利用劳动力方面找出路,侧重于采用生物技术,精耕细作,进行集约经营,以提高单产。如荷兰注重发展设施农业和“温室革命”,土地高产出型的家庭农场与完善的社会服务网络相辅相成,使其成为世界农业强国。日本是一个岛国,农业的发展主要采用了全盘合作化的土地节约型模式,即由农协联合分散农户形成劳动集约经营。我国建设现代农业也必须从国情出发,走有中国特色农业现代化的道路。
2、要制订和实施切实有效的农业支持和保护政策
农业支持保护政策是政府对促进农业发展的各类干预措施的总和。其具体形式是多种多样的,如对农民的直接收入支持,农产品价格支持,鼓励农产品出口,限制农产品进口;实行财政金融支持和农业灾害保险;增加对农业的投入,加强农业科研与技术推广,支持农业农村基础建设,保护农业资源和环境等。美国、欧盟等国家在实现农业现代化过程中,都建立了比较完善的农业支持和保护政策。日本、韩国在工业化之后也都实行了工业反哺农业政策,才使农业现代化水平大幅度提高。可以说,政府的大力支持和保护是发达国家农业现代化进程中一个不可或缺的重要因素。在WTO《农业协定》生效之后,尽管主要市场经济国家对农业的支持方式发生了某些变化,但对农业的支持和保护力度不但在总体上没有减小,许多国家还有所增加。2001年美国和欧盟的国内支持量分别达到其农业产值的50%和60%,日本更是高达76.7%。一般认为,人均国内生产总值达到1000美元左右是开始实行农业保护的最佳时机。尽快建立起保护力度更大、支持效率更高的国家农业支持和保护体系,加快推进我国农业现代化进程的基本条件已经具备。
3、要加大人力资本投入,提高农业劳动者素质
现代农业的生产经营和管理,需要具备农学、机械学、管理学、信息学等多方面的知识和技能,也被称为知识密集和技术密集型产业。因此,高素质的农业劳动者是建设现代农业必不可少的条件。教育是人力资本投资的最重要形式,各发达国家对农业教育都十分重视,有着完善的农业教育体系。丹麦农民中有85%是大学毕业生。法国有继承权的农场主子女,在接受基础教育之后,还要再上五年农校,再经过三年学徒期,考试合格后才能取得从事农业经营的资格。我国农村劳动力资源丰富,但是素质较低。这是建设现代农业过程中必须解决的问题。
4、要搞好生态环境保护工作,促进现代农业的可持续发展
在这方面,包括美国在内的许多发达国家都走过弯路。比如由于大量使用化肥、农药等引起的土壤退化、环境污染,以及水土流失问题等。欧洲环保意识较强,采取措施早,情况相对好一些。我国目前虽然高度重视生产环境建设与保护,采取了退耕还林等重大措施,但从总体上看,我国的环保水平还较低,全民的环保意识尚未形成,毁林开荒,过度开发,使植被遭到了严重破坏,水土流失严重,荒漠化、沙漠化日趋扩大。为此,必须学习和借鉴欧洲的经验,把环境保护摆到突出的位置,坚决制止以牺牲环境为代价的生产开发模式,进一步加强生态建设,努力改善生态环境和农业生产条件,大力发展生态农业、有机农业,力争在短时间内,使我国生态环境恶化的势头得到有效遏止,促进农业可持续发展。
6. 防水涂料多少钱一桶?
K11防水涂料价格一般为250-450元/桶;聚氨酯防水涂料价格一般要300-600元/桶;而聚合物水泥基防水涂料价格在200-400元。有些涂料,效果与价格是成正比的,看具体的施工环境和对涂料功能的要求,再去选择合适的涂料。
购买防水涂料,推荐考虑下科顺防水。科顺防水已形成以防水材料研发、制造、销售为主体,包括技术服务和工程服务的多业态组合,公司现为中国建筑防水协会副会长单位,已连续10年当选房地产500强首选防水材料品牌”, 先后与碧桂园、万科、融创中国、绿地控股、中海、世茂、龙湖集团、招商蛇口等超过100家知名房企签订战略合作协议,行业综合实力排名前三。
科顺公司目前已是“中国建筑防水材料工业协会”及“中国建筑业协会防水工程技术专业委员会”的常任理事会员,并多次获得中国建筑防水行业最高工程奖一“金禹奖”荣誉。
7. 有哪些堪称神器的APP?
介绍的app都是给我的生活中带来益处并且长时间使用的,可以说我还会长时间的用下去,我虽然喜欢下载各种各样的app,但是如果实用性不高或者我并不是经常打开它,我一般会删掉。(一部分原因是因为手机内存小,容易造成卡顿,另外一部分原因是软件太多反而导致选择太多容易浪费时间)
下面,进入正题(顺序与软件好坏、使用程度等等无关)
1.Forest & 番茄ToDo
这两类软件其实类似,都是为了管住你使用手机的频率并且专注于自己事情的效率型APP。
这两款软件其实究其本质而言,都是为了让人们放下手中的手机,开始专注于手中的事情。只是两款软件,Forest可以种树,在每天结束之余还可以拥有种植了许多树的一种成就感;而番茄则还有记录你每日手机软件使用情况的功能。另外,他们都还可以提供白噪音让你更好的且长时间的进入专注状态。
这两款都是属于下载免费(我自己用的安卓,苹果的我不确定),但是如果需要用到更多功能需要充值会员的问题。
2.蜗牛睡眠
这是一款可以记录人睡眠质量以及睡觉行为的软件。
很多时候因为入睡晚的问题导致评分蛮低的,但幸好很容易进入深层睡眠,勉强保住了我的眼睛不受黑眼圈的诱惑!
如果,你存在睡眠问题和疑惑,可以用用这款软件。安卓市场免费下载和使用。我只是在用它记录的功能,当然它还有模拟自然声音助眠的效果,只是我很容易入睡。
3.哔哩哔哩
考研狗一枚,之前曾经朋友还无数次的跟我强调,一定要去线下班,去体验过一次,一两百人挤在一个教室里,从早上学到晚上,然后中午吃饭也是在教室里吃,额。后来就没有后来了。因为我再也没去了。
其实哔哩哔哩有很多人都把它用来当普通的逗乐视频播放工具,可是当你自己寻找一下里面的学习素材的时候,你会发现里面有众多的学习资料可以用来更好的学习。
不仅是考试学习,还有一些课外兴趣,跳舞呀,唱歌呀,吹笛子呀等等之类的,都可以在这上面找到适合的东西来学习。当然,你生活压力大的时候也可以看上面鬼畜视频大笑三声减减压。
4. 百词斩
其实,作为学习了这么多年英语的人来讲,背单词的APP,比如扇贝,沪江,有道等等都有过很多,可是百词斩是唯一一个留下来并且长期在坚持使用的背单词的APP。
百词斩的一些造句会让人觉得特别好玩,haircut是一个小婴儿看着镜子里在理发的自己笑的一个图,这种觉得蛮好玩的,而且对于记忆蛮有效的。
当然,按照计算机学习的理论来讲,这种背单词也是不高效的,因为相当于在单词和意思之间多了一个步骤也就是图片。就相当于多了一个中间商赚差价(我并没有打广告的意思#.#)语言最好的学习应该是通过这种语言去解释新学到的语言,用新语言的思维去思考新语言。
但是,更重要的是,对于应试者而言,这种类型的背单词APP也是一种好方法。
5.得到
我蛮喜欢这个APP的,因为它可以让你在一些零碎时间也能多了解一些现在发生的事情或者说新知识。
必须先说明的是,这上面有很多课程都是需要钱的,因为知识经济里知识本身就是一种价值。当然,你也可以跟我一样,只是听些不要钱的课程就好。
另外,作为一种吸收知识的工具,得到是比较适合于零碎时间或者睡前听听的。
6.知乎
知乎实际上是一种利用相对优势的平台,每个人都有自己擅长的地方,所以在知乎上你可以提出一些问题或者为别人的问题作出回答。而不同于之前我用过的其他软件(附带了许多营销内容或者某些营销的私信),知乎对于社区的建设还是非常积极且有效的,无论是关于考研还是关于其他的东西,都可以找到一些回答。
当然,就像对于股评家的观点一样,你得学会分辨,任何东西即使再好也不适合照单全收。
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1. 碧桂园bip,你活得有多节俭?
房贷44万,月供2300左右,不到工资的1/4,按理说,应该没什么压力,但我却因此活得猪狗不如!
一、以前的我!2017年以前,我在老家的镇上开超市,每年有十来万的纯收入,老婆孩子热炕头,小日子过得相当滋润。
孩子想吃什么水果,想要什么玩具,从来不问价格,买!
老爸喜欢喝酒,我都是拿进货价六七十的酒给他喝,不让他去打散装的白酒。
三四千的西服,两千一条的裤子,虽然没几个时候穿,眼睛都不眨一下,买!
手上一毛钱的闲钱都没有时,看上了一台九成新的二手商务车,马上借钱拿下!
每天忙完就去跟街坊斗地主,一两百的输赢,根本不当回事,过年就玩金花,一把输赢三五千,也能面不改色心不跳。
……
房东经常叫我节约,应该趁着年轻多存点钱,我的回答都是:“钱就是用来花的!”
街坊邻居也告诫我,给小孩买东西要有个度,不要把孩子养成好吃懒做的富二代,我压根儿就不理会!
2017年,我把超市转了出去,到深圳打工,用转让费在老家建了一套房,剩下的钱,刚好在新一线城市按揭买了一套。
二、现在的我!我只有初中学历,在工薪一族的人当中,收入还算过得去,每年到手至少有15万,多的时候超过20万,但就是这样的收入,却过得猪狗不如!
1、底裤和袜子,要穿够三年。
现在身上穿的,是一年多以前买的,已经到处是破洞(如下图),但我还打算再穿一年多,反正穿在里面,别人也看不到!
2、牙刷和拖鞋,是出差时从酒店带回来的。
不得不吐槽一下,酒店的牙刷质量真差,不耐用,才刷三个月,毛就全平了。
3、以前在老家,剪个头发要20块,近几年,理发店没赚到我一毛钱,全家的头发,我一个人全包了!
百来块钱买个电推,呼啦呼啦就给自己剃个光头,要是感觉没剃干净,就用电动剃须刀再过一遍。
每个月回家探家时,再带回去给儿子剃,弄个碗盖在头上,漂亮的锅盖头就出来了。
4、茶酒不沾,几年没摸过牌,每天两点一线,没有任何个人交际,从不在外面吃东西,不在外面买水喝。
5、最能帮我省钱的,是我的老板!
让我在他家吃住,零食水果不用我掏钱,回家往返的机票和车费也是报销,每年冬夏季还各送我一套能穿出去见人的衣服。
最近四年,我自己付钱买的衣服和鞋加在一起,不到1000块。
6、每年必须的开销是,12块香皂、3包洗衣粉、3支牙膏,1双鞋垫,总共需要100块左右。
这几年,给自己买过最昂贵的东西,就是下图中百来块钱买的蚊帐,不是怕被蚊子咬,而是怕它在耳边嗡嗡叫,睡不着。
7、唯一的大笔开销,就是抽烟。
这玩意真不能省,人生就剩这么点乐趣了,所以没想过去戒。
我身上随时都放两种烟,自己抽最便宜的,陪老板见客人时,就拿硬中出来散客。
8、为了不感冒,我天天冲冷水澡,冬天三五度的水温,真是寒彻骨!
……
总之,五块钱以上的开销,都要算了又算,不敢轻易下手!
混到今天这个熊样,看起来是生娃太多,实际上,房子才是罪魁祸首!以前开超市时,老婆每天24小时都要守在店里,哪里都不能去。
为了不让她那么烦闷,就把超市转了出去,两个人都出来打工,两个小孩留在老家的镇上读书,由奶奶照看。
奶奶不识字,没办法辅导,小家伙就以在网上找资料为借口,去电脑上下载游戏玩,不但成绩下降了很多,还养成了不少的坏习惯。
为了给孩子更好的教育,一年以后,我费尽了九牛二虎之力,也花了不少银子,把两个娃的学籍转到买房的城市,老婆当起了全职宝妈,我每月回家一次。
以我的收入,在新一线城市养两个娃读书,只要不乱花钱,还是勉强可以应付的。
哪知一年后,老婆意外怀了三胎,我最初并不想要,毕竟以自己挣的这点毛毛钱,没把握能养得起三个娃。
但老婆想要,两个孩子也想要,父母就更不用说,越多越好,我一时心软,竟然同意了。
以前开超市的时候,娃要什么就买什么,店里的钱是活的,没法算细账,以为吃饱穿暖就行。
现在拿着一份死工资,用一点就少一点,三年来,竟然用掉了我十几万,搞得我负债累累,想不节约都不行!
后悔过无数次,如果,不在城市买房,娃就不会到城市去读书,即使要了第三胎,也没那么大的压力!
但每次发视频时,看到三个活蹦乱跳的小宝贝,听见他们亲切地叫“爸爸”,就想要给他们更好的教育和生长环境,感觉再苦再累也都值了。
4、买房是刚需,但最让我后悔的,是选错了还款方式,白白损失了7万多!在签订贷款合同时,有等额本息和等额本金两种还款方式。
等额本息,在银行不调整利率的情况下,每个月还款的金额相同。
优点:前期的还款压力小。
缺点:利息的总额远高于等额本金。
等额本金,无论利率是否调整,每个月都还相同数额的本金,利息和每月还款的总额逐月递减。
缺点:前期的还款压力较大。
优点:利息的总额远低于等额本息。
我当初选择了等额本息,不是不知道两种还款方式的区别,而是担心前期还款压力太大,现在算起来,真是亏大了!
等额本息,是最不利于借款人的还款方式!
例如:我贷款总额44万,现行利率为年息4.75%,按贷款30年计算。
等额本息:每月须还本息约2300元,本息合计82.8万,利息总额38.8万。
尤其是还款的前几年,几乎都是在还利息,本金占的比例很少。
我已经还了53个月,按现在的利率来算,累计还款约12.2万,其中只有3.2万是本金。
也就是说,如果我现在提前结清房贷,还款的总额为:已还12.2万+剩余本金40.8万=53万。
等额本金:每月须还本金约1222元,利息逐月减少,本息合计75.4万,利息总额31.4万。
还款的第一个月,本息合计约为2964元,到第138月时,本息合计约2300元,到最后一个月时,本息合计只有1227元。
如按这种方式,前面53个月的累计还款约15万,剩余本金约37.6万,如果现在提前结清房贷,还款总额为:已还15万+剩余本金37.6万=52.6万。
也就是说,无论是否提前结清房贷,等额本金都比等额本息划算!
如果你要钻牛角尖,说自己的钱能生仔,或是考虑货币贬值的因素,就当我上面是白算!
说在最后:一入房门深似海,只要活着,就得扛下去,有朝一日,总能守得云开见月明!
一个人再怎么精明,也别指望能算不过机构,金融机构之所以能赚钱,就是因为他们设计的模式几乎无懈可击,普通人不可能占到便宜!
唯一不同的是,会算账的人,知道自己在哪里吃了亏而已!
2. 沧州碧桂园项目有几个?
1运河区沧州碧桂园迎宾府
【最新进展】沧州碧桂园迎宾府接受咨询中,项目位于吉林大道西侧、银川路北侧,预计户型为90-190㎡二至五居,项目展厅位于运河区开元南大道与鲸川路交口南行300米。
新城·玺樾春秋
【最新进展】新城·玺樾春秋项目规划即将公开,现接受咨询中,项目展厅位于运河区浮阳大道西环小区底商。
德利·珑玺
【最新进展】德利珑玺临时售楼处定于4月10日正式开放,项目沙盘同步公开。
百丰天誉
【最新进展】百丰天誉89㎡三居接受咨询中,VIP招募现已开启,办理VIP可享优先购房权及购房优惠。
颐和君悦府
【最新进展】颐和君悦府城市展厅已开放!展厅地址位于运河区荣盛广场肯德基南侧颐和君悦府展示中心(原荣盛君兰苑展厅)。
2新华区天成·云玺
【最新进展】天成·云玺本周日(3月28日)举办产品发布会,地点:文化艺术中心,时间:3月28日18:30-21:30,现场更有大型魔术表演。95-178㎡三至四居接受咨询中,VIP持续招募,办理VIP可享优先选房权及购房优惠。
3沧县荣盛和府
【最新进展】荣盛·和府即将首开,预计首推1#、15#楼,总高均为18层,两个单元,一梯两户,户型为90-108㎡三居,现VIP招募中,办理VIP可享优先购房权及购房优惠。
天成·鸿园
【最新进展】天成·鸿园VIP招募持续招募中,VIP专享三重礼:1、额外99折优惠;2、优先选房权;3、送食用油一桶。项目户型为85-126㎡二至四居,预计单价7000元/㎡起。
德利·翠湖天下
【最新进展】德利?翠湖天下85-136㎡学府大宅现接受咨询中,展厅地址位于解放路同天一楼。
弘信里
【最新进展】项目即将亮相,位于沧县岐银线和黑龙港河交界西侧,划4-6层叠拼及洋房产品。
4开发区旭坤·凤栖澜山
【最新进展】旭坤凤栖澜山营销中心定于本周六(3月27日)正式开放,项目沙盘同步公开,地址:开发区兴业路与开曙街交叉口。
兆丰九号院
【最新进展】项目规划及建筑方案已公示,规划建设8栋住宅楼。
3. 2019年适合不适合买房?
你好,很高兴回答你的问题!2019年适合买房吗?这个问题也是很多人都在想的事情。
年前房地产市场火爆,新开楼盘当天基本都是购买者饱满,真的是一房难求。后半年,国家采取了房贷利率提高来对楼市降温,使得很多地区的房价出现不同程度的回落,在上一个问答中,有个条友就在咨询,说刚买的房子,过了没几天,房价就跌去了30万,我估计房子总价应该在几百万左右了!30万呀,真的在小县城都够买一套两居室了!这也从侧面说明了,今年楼市的振幅真的很大,我们这边的碧桂园年初每平方说的是八千到九千,最近街上发传单,写的均价六千到七千。
房价的涨跌和政策的变化调整息息相关,前段时间新闻上也明渠说出了房子是用来住的,不是用来炒的!是的,每个地方都要炒房团,他们凭借资金优势,可以获得购房VIP,然后大量购置房源,把房子屯起来,抬高当地房价后,等房价涨的差不多了,在把屯起来的房子卖掉,获取价格差!他们买房子的初衷不是为了居住,而是为了投资,也不能说是投资,应该还一场豪赌,不过这场豪赌,就犹如大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米,最终受伤害,损失最大的还是当地的百姓。
近期,各地的房价基本上都已经稳住了,估计再往下跌的可能性不大。因为房子的建造成本并没有出现大的降价,人们的薪资都是逐步提高的,水泥、钢筋都在涨价,所以房子的建造成本没有降低,反而增加了不少。
如果是需要刚需买房的朋友,19年的下半年,是个不错的购房时间,房价已经企稳,等待下次的将是房价的上涨,所以趁着这个等待期,去发现自己喜欢的楼盘,尽早下手。房子的涨价可能是一夜之间,当你有所察觉的时候,已经迟了,你会发现好多人都比你提前动手了。如果是投资买房子的,不建议你购买,国家都明确了房子买来是用来住的,就算想投资,估计后期房价的涨幅肯定不会和原来一样,出现暴涨,让你赚的盆钵满满。所以有钱,可以创业,可以投资其他行业。记得国家的话,房子买了是用来住的。
这是我的遇见,希望对你有帮助,我是蜕变幻城,从事土木工作十余载,欢迎大家点关注!
4. 2021美妆最有价值零售品牌?
第一名,红色小象,
如果从细分定位来划分,红色小象应该属于母婴护理品。但是它的旗下还有【韩束】和【一叶子】,这两个品牌都是上海上美的旗下子品牌。
第二名,完美日记
第三名,林清轩,万榜RB指数:690.9
作为国产高端护肤品牌的林清轩,去年11月底完成了A轮数亿元融资。领投方为海纳亚洲创投基金SIG,头头是道基金、碧桂园创投等机构跟投。林清轩凭借其开创的新品类“山茶花润肤油”,以“强修护、抗初老”的护肤效
第四名,美素MAYSU,
美素MAYSU是伽蓝集团的旗下品牌,伽蓝旗下还有源自喜马拉雅的自然主义品牌【自然堂】、敏感肌肤护理专家【植物智慧】、深受年轻消费者喜爱的【春夏】、专业功效性护肤品牌【珀芙研】、专业彩妆潮牌【COMO】 、新锐香水品牌【莎辛那】等品牌。最先推行“一瓶一码”的技术,使产品被赋予独一无二的“二维码身份证”,顾客通过扫码可实现积分、抽奖同步,BA也可同样获得积分,建立双积分体系,会员与BA可分别获得相应权益,由此也可带动BA主动服务消费者。在零售数字化智能化的实现上,能够看到伽蓝的投入和实力。
第五名,纽西之谜,
纽西之谜(geoskincare)是新西兰NZskincare化妆品有限公司旗下护肤品牌,推出至今已有20年历史。2014年,上海优萃生物科技有限公司控股投资NZskincare,随后将纽西之谜品牌引向以中国为主的国际市场。品牌主打天然护肤,一方面为消费者提供以自然成分为主的护肤产品;另一方面,依托线下门店场景,为消费者提供通过肌肤护理方案和家用型医美护肤产品。2014年,纽西之谜获得来自【红杉资本中国】和【首业资本】的数百万人民币天使轮投资,去年11月获得了
5. 未来农业发展会有怎样的趋势?
非常高兴回答你的问题,对于未来我们国家农业发展趋势,我认为可以借鉴一下发达国家的一个发展模式,我国农业现代化既有类似于其他国家(如农业资源禀赋丰富的美国、加拿大,农业资源禀赋不足的日本、以色列、荷兰,农业资源禀赋介于它们之间的法国、德国)之处,又有自己的特色。全面推进中国特色农业现代化需要借鉴国际经验,也需要自主创新。
一、国外现代化农业发展模式
一个国家实现农业现代化,究竟采用哪种起步方式,一般来说,主要是由当时的土地、劳动力和工业化水平决定的。人少地多的国家,首先从生产工具上进行改革,发展机械化,以节约劳动力;人多地少的国家,则从多投入劳动力,充分利用土地以提高单产入手。就目前来看,国外现代农业发展有三种主要模式,即以美国为代表的规模化、机械化、高技术化模式,以日本、以色列等国为代表的资源节约和资本技术密集型模式,以及以法国、荷兰为代表的生产集约加机械技术的复合型模式。美国经济学家弗农·拉坦用实证资料证明了以上的模式划分,即劳均土地在30公顷以上的国家走的是机械技术型;劳均土地3~30公顷的国家,走的是生物技术—机械技术交错型;而劳均土地不足3公顷的国家,走的是生物技术型。
1、以美国为代表的规模型、机械化、高技术模式
美国农业资源丰富,地多人少,农场规模较大。一般认为,美国是从二战前后到20世纪70年代完成了从传统农业向现代农业的转变。这个转变过程又可细分为三个时期:①农业机械化时期。20世纪30年代,拖拉机耕地已在美国普及。到1959年,美国的小麦、玉米等主要农业作物的耕、播、收割、脱粒、清洗已达100%的机械化。此后,适应家庭农场多样化和大型化发展的市场需求,不断推出小型多功能的多品种农机和大功率、高度自动化的大型农机。②农业化学化时期,包括大量使用化肥、农药(除草剂、杀虫剂)与土壤改良剂。二战之后,为提高农业产出,美国农业的化肥使用量剧增。同时,为改善土壤的酸碱度和长期施用化肥的不利影响,美国还逐年增大了土壤改良剂的用量。从1960年起,除草剂的使用迅速增加,现已超过杀虫剂。③农业良种化时期。20世纪70年代前后,美国为适应不同地区气候和土质要求,培育出许多杂交品种,并开始利用遗传生物工程方法,核辐射技术和航天工程技术,改造优化种子的遗传基因,使农产品产量与品质大幅度提高。还培育出了许多畜禽良种,并实行工厂化、规模化养殖。在经历以上三个阶段实现农业现代化之后,美国农业并没有就此止步。随着计算机技术和生物技术的应用,相继出现了“精准农业”和“基因农业”等方式。特别是许多特大农场走向了“计算机集成自适应生产”,即将市场信息、生产参数信息(气候、土壤、种子、农机、化肥、农药、能源等)、资金、劳动力信息等集成在一起,选定最佳种植方案,在生长过程中根据当地不同地块小气候的变化,进行自适应喷水、施肥、撒药等,农业生产更趋向工厂化、自动化,使美国农业的现代化水平不断提高,始终走在世界前列。
2、以欧洲为代表的生产集约加机械技术的复合型模式
从20世纪50年代开始,欧洲以提高农业生产率为目标,加快了农业现代化的进程。法国是欧洲农业最发达的国家,其农业的经营办式主要是中小农场,其中耕作面积在80公顷以下的农场占总数的81%。在这样的基础上,法国主要通过农业生产专业化和一体化实现了农业的现代化。法国的农业专业化有三种类型:区域专业化、农场专业化和作业专业化。区域专业化是充分利用自然条件和农业资源。把不同的农作物和畜禽集中到最适应的地区,形成专业化的农业生产基地;农场专业化是一个农场以专门生产一种农产品为主;作业专业化是将农场的耕种、收获、运输和供应等,交给农场外的专业企业完成,使农场从自给性生产转变为商品化生产。在农业一体化方面,法国也有纵向一体化和横向一体化两种形式。纵向一体化就是农业资本和工商业资本相结合,产、供、销为一体的综合企业,其经营范围很广,组织领导者大都为一些大公司或集团;横向一体化是组织各种类型的农业合作社,其组织形式远比纵向一体化的农业企业集团松散,由于其灵活有效,加上自愿组织、退社自由,因而深受法国农民欢迎。与此同时,法国凭借发达的工业基础,积极促进农业的机械化、自动化进程,大大提高了农业生产效率。
第二次世界大战之后,英国于1947年制订新的“农业法”,采取了加强政府支持,改善农业基础设施,提高农产品价格,大力推进农业机械化,实行集约经营等措施,扭转了长期以来农业衰退的局面,大幅度提高了农业的劳动生产率和单位面积产量,到20世纪60年代基本实现了农业现代化。目前英国的农业机械化达到很高水平,农业机具齐全,从耕作到收获、进仓,每个程序都有相应的机械,种植蔬菜的农场和养猪养鸡的农场都实现了机械化。特别是在英国农业中占有重要地位的畜牧业(其产值约占农业总产值的2/3),其经营规模之大和机械化、集约化、专业化程度之高,在世界上处于领先水平。荷兰的设施农业是欧洲现代农业的一个典范。第二次世界大战结束之后,经过几十年的探索,荷兰走出了一条适合本国国情特点的农业现代之路,使农业本身发展成为一个具有市场竞争力的产业,由农产品进口国成为出口国。自20世纪60年代起,荷兰政府以节约土地、提高土地生产率为目标调整农业结构和生产布局,使农业生产向产业化、集约化和机械化发展。其中温室设施农业是荷兰最具特色的农业产业,居世界领先地位。温室产品完全可以按照工业生产方式进行生产、管理和销售,因此也被称之为“工厂化农业”。目前荷兰温室建筑面积为11亿平方米,占全世界玻璃温室面积的1/4,主要种植鲜花和蔬菜,具有自动化程度和生产水平高,集约化、规模化、专业化生产,规范有序的市场经营等特点。荷兰的温室产品中有50%-90%用于出口,其中温室蔬菜占本国蔬菜的外销比例高达86%,同时荷兰也是世界上四大蔬菜种子出口国之一。与许多欧洲国家一样,荷兰的家庭农场规模一般较小,但农业合作组织类型很多,大体上分为信用合作社、供应合作社、农产品加工合作社、销售合作杜、服务合作社等,为社员(会员)提供产前、产中、产后全程服务,对提高荷兰农业的市场竞争力起到了关键作用。
3、以日本、以色列为代表的资源节约和资本、技术密集型模式
日本、韩国、以色列等国,由于人多地少,农业资源极度匮乏,土地高度紧张,主要依靠技术创新和大量的资本投入,提高有限资源的使用效率,实现农业的现代化。日本农业的重要特点之一是采用了全盘合作化的土地节约型模式,由农协联合分散农户形成劳动集约经营,其农协的作用闻名世界。1947年日本进行了土地改革和农协重组,大力推进旨在迅速提高产量的水利化、化肥化、良种化等措施,使日本农业装备水平大为提高,新经营体制得到确立。1961年日本制定的《农业基本法》,进一步体现了日本农业现代化道路的选择。在目标设定上,把提高农业劳动生产率和缩小工农收入差别作为实现农业现代化的两大目标。在路径选择上,期望通过农业劳动力的大量转移,加上大力推进以机械化为主体的农业技术革命,以形成经营规模不断扩大的独立经营农户,来最终实现上述目标。政府对推进农业现代化提供了大量的财政支持。大体到20世纪70年代初期,农业现代化的两大目标已基本实现:包括水稻在内的农业机械化程度达到90%以上,以机械化为中心的水利、良种和栽培技术达到较高水平,稻谷的劳动生产率提高了近两倍,农户家庭收入与城镇职工家庭收入基本持平。但与此同时,出现了粮食和食品的自给率不断下降、财政补贴负担过重、政府干预过度等问题。对此,日本国会于1999年7月通过新的农业基本法,以确保食品稳定供给、发挥农业多功能性、强调农业可持续发展为目标,开始了新一轮的农业现代化进程。
二、发达国家经验对我国的借鉴和启示
二次世界大战以来,发达国家先后实现了农业现代化。以现代机械替代手工劳作,用现代科学技术改造和发展农业,用现代经济管理科学经营和管理农业,大大提高了农业的专业化、集约化和市场化水平,农业与农村面貌发生了根本性变化。由于各国自然条件和经济条件不同,农业发展方式也各有特点,对中国农业的发展有一定的借鉴意义。
1、要从国情出发探索建设农业现代化的道路
从国外农业现代化的过程可以看出:农业现代化并没有固定的模式。一个国家究竟采取什么方式走向农业现代化,是由其客观的资源条件和历史背景决定的,不可能完全照搬或模仿别国的模式。一般来说,实现工业化较早,土地资源丰裕,而劳动力又相对缺乏的国家,农业现代化的起步往往从生产工具和技术的改革上入手,走资本集约或技术集约道路。如美国,主要以劳力节约型为主,采用以州为单位的、区域性布局的农场或生产基地,充分利用农业机械、良种技术,形成规模化、产业化经营。以色列由于其土地资源稀少,自然环境条件恶劣,因而重点进行了节水型农业科技的研究,形成其技术集约型农业特色。人多地少的国家是以劳动集约作为农业现代化的起步方式,首先在节约土地资源和充分利用劳动力方面找出路,侧重于采用生物技术,精耕细作,进行集约经营,以提高单产。如荷兰注重发展设施农业和“温室革命”,土地高产出型的家庭农场与完善的社会服务网络相辅相成,使其成为世界农业强国。日本是一个岛国,农业的发展主要采用了全盘合作化的土地节约型模式,即由农协联合分散农户形成劳动集约经营。我国建设现代农业也必须从国情出发,走有中国特色农业现代化的道路。
2、要制订和实施切实有效的农业支持和保护政策
农业支持保护政策是政府对促进农业发展的各类干预措施的总和。其具体形式是多种多样的,如对农民的直接收入支持,农产品价格支持,鼓励农产品出口,限制农产品进口;实行财政金融支持和农业灾害保险;增加对农业的投入,加强农业科研与技术推广,支持农业农村基础建设,保护农业资源和环境等。美国、欧盟等国家在实现农业现代化过程中,都建立了比较完善的农业支持和保护政策。日本、韩国在工业化之后也都实行了工业反哺农业政策,才使农业现代化水平大幅度提高。可以说,政府的大力支持和保护是发达国家农业现代化进程中一个不可或缺的重要因素。在WTO《农业协定》生效之后,尽管主要市场经济国家对农业的支持方式发生了某些变化,但对农业的支持和保护力度不但在总体上没有减小,许多国家还有所增加。2001年美国和欧盟的国内支持量分别达到其农业产值的50%和60%,日本更是高达76.7%。一般认为,人均国内生产总值达到1000美元左右是开始实行农业保护的最佳时机。尽快建立起保护力度更大、支持效率更高的国家农业支持和保护体系,加快推进我国农业现代化进程的基本条件已经具备。
3、要加大人力资本投入,提高农业劳动者素质
现代农业的生产经营和管理,需要具备农学、机械学、管理学、信息学等多方面的知识和技能,也被称为知识密集和技术密集型产业。因此,高素质的农业劳动者是建设现代农业必不可少的条件。教育是人力资本投资的最重要形式,各发达国家对农业教育都十分重视,有着完善的农业教育体系。丹麦农民中有85%是大学毕业生。法国有继承权的农场主子女,在接受基础教育之后,还要再上五年农校,再经过三年学徒期,考试合格后才能取得从事农业经营的资格。我国农村劳动力资源丰富,但是素质较低。这是建设现代农业过程中必须解决的问题。
4、要搞好生态环境保护工作,促进现代农业的可持续发展
在这方面,包括美国在内的许多发达国家都走过弯路。比如由于大量使用化肥、农药等引起的土壤退化、环境污染,以及水土流失问题等。欧洲环保意识较强,采取措施早,情况相对好一些。我国目前虽然高度重视生产环境建设与保护,采取了退耕还林等重大措施,但从总体上看,我国的环保水平还较低,全民的环保意识尚未形成,毁林开荒,过度开发,使植被遭到了严重破坏,水土流失严重,荒漠化、沙漠化日趋扩大。为此,必须学习和借鉴欧洲的经验,把环境保护摆到突出的位置,坚决制止以牺牲环境为代价的生产开发模式,进一步加强生态建设,努力改善生态环境和农业生产条件,大力发展生态农业、有机农业,力争在短时间内,使我国生态环境恶化的势头得到有效遏止,促进农业可持续发展。
6. 防水涂料多少钱一桶?
K11防水涂料价格一般为250-450元/桶;聚氨酯防水涂料价格一般要300-600元/桶;而聚合物水泥基防水涂料价格在200-400元。有些涂料,效果与价格是成正比的,看具体的施工环境和对涂料功能的要求,再去选择合适的涂料。
购买防水涂料,推荐考虑下科顺防水。科顺防水已形成以防水材料研发、制造、销售为主体,包括技术服务和工程服务的多业态组合,公司现为中国建筑防水协会副会长单位,已连续10年当选房地产500强首选防水材料品牌”, 先后与碧桂园、万科、融创中国、绿地控股、中海、世茂、龙湖集团、招商蛇口等超过100家知名房企签订战略合作协议,行业综合实力排名前三。
科顺公司目前已是“中国建筑防水材料工业协会”及“中国建筑业协会防水工程技术专业委员会”的常任理事会员,并多次获得中国建筑防水行业最高工程奖一“金禹奖”荣誉。
7. 有哪些堪称神器的APP?
介绍的app都是给我的生活中带来益处并且长时间使用的,可以说我还会长时间的用下去,我虽然喜欢下载各种各样的app,但是如果实用性不高或者我并不是经常打开它,我一般会删掉。(一部分原因是因为手机内存小,容易造成卡顿,另外一部分原因是软件太多反而导致选择太多容易浪费时间)
下面,进入正题(顺序与软件好坏、使用程度等等无关)
1.Forest & 番茄ToDo
这两类软件其实类似,都是为了管住你使用手机的频率并且专注于自己事情的效率型APP。
这两款软件其实究其本质而言,都是为了让人们放下手中的手机,开始专注于手中的事情。只是两款软件,Forest可以种树,在每天结束之余还可以拥有种植了许多树的一种成就感;而番茄则还有记录你每日手机软件使用情况的功能。另外,他们都还可以提供白噪音让你更好的且长时间的进入专注状态。
这两款都是属于下载免费(我自己用的安卓,苹果的我不确定),但是如果需要用到更多功能需要充值会员的问题。
2.蜗牛睡眠
这是一款可以记录人睡眠质量以及睡觉行为的软件。
很多时候因为入睡晚的问题导致评分蛮低的,但幸好很容易进入深层睡眠,勉强保住了我的眼睛不受黑眼圈的诱惑!
如果,你存在睡眠问题和疑惑,可以用用这款软件。安卓市场免费下载和使用。我只是在用它记录的功能,当然它还有模拟自然声音助眠的效果,只是我很容易入睡。
3.哔哩哔哩
考研狗一枚,之前曾经朋友还无数次的跟我强调,一定要去线下班,去体验过一次,一两百人挤在一个教室里,从早上学到晚上,然后中午吃饭也是在教室里吃,额。后来就没有后来了。因为我再也没去了。
其实哔哩哔哩有很多人都把它用来当普通的逗乐视频播放工具,可是当你自己寻找一下里面的学习素材的时候,你会发现里面有众多的学习资料可以用来更好的学习。
不仅是考试学习,还有一些课外兴趣,跳舞呀,唱歌呀,吹笛子呀等等之类的,都可以在这上面找到适合的东西来学习。当然,你生活压力大的时候也可以看上面鬼畜视频大笑三声减减压。
4. 百词斩
其实,作为学习了这么多年英语的人来讲,背单词的APP,比如扇贝,沪江,有道等等都有过很多,可是百词斩是唯一一个留下来并且长期在坚持使用的背单词的APP。
百词斩的一些造句会让人觉得特别好玩,haircut是一个小婴儿看着镜子里在理发的自己笑的一个图,这种觉得蛮好玩的,而且对于记忆蛮有效的。
当然,按照计算机学习的理论来讲,这种背单词也是不高效的,因为相当于在单词和意思之间多了一个步骤也就是图片。就相当于多了一个中间商赚差价(我并没有打广告的意思#.#)语言最好的学习应该是通过这种语言去解释新学到的语言,用新语言的思维去思考新语言。
但是,更重要的是,对于应试者而言,这种类型的背单词APP也是一种好方法。
5.得到
我蛮喜欢这个APP的,因为它可以让你在一些零碎时间也能多了解一些现在发生的事情或者说新知识。
必须先说明的是,这上面有很多课程都是需要钱的,因为知识经济里知识本身就是一种价值。当然,你也可以跟我一样,只是听些不要钱的课程就好。
另外,作为一种吸收知识的工具,得到是比较适合于零碎时间或者睡前听听的。
6.知乎
知乎实际上是一种利用相对优势的平台,每个人都有自己擅长的地方,所以在知乎上你可以提出一些问题或者为别人的问题作出回答。而不同于之前我用过的其他软件(附带了许多营销内容或者某些营销的私信),知乎对于社区的建设还是非常积极且有效的,无论是关于考研还是关于其他的东西,都可以找到一些回答。
当然,就像对于股评家的观点一样,你得学会分辨,任何东西即使再好也不适合照单全收。
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