房地产协同办公软件(房地产中的网签是什么意思)
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2024-02-13
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1. 房地产协同办公软件,房地产中的网签是什么意思?
各位好,我是重庆玖哥,本人在重庆有十年的房地产销售工作经验,很高兴为各位朋友们答疑解惑。这个问题包含有两个小问题:什么是网签,网签后什么时候能取得产权证。
这里根据我对网签的理解,分别来回答两个问题。
什么是网签房地产交易中的网签就是买卖双方经过协商、达成买卖交易协议后,在当地区县不动产登记中心进行备案,并在网上公布这一信息。
购买的一手新房,在购房人缴纳首付款,签定购房协议后就可以网签,具体的什么时间你可以和开发商协商,网签地址是在售房部开发商的工作人员协助下签订网签。
网签的作用就是不动产登记中心为了使房地产交易更加规范和透明,防止"一房二卖或者一房多卖"。
怎么查询网签每个城市都可以查询到你购买房产的网签信息,查询方法是登录当地的国土资源和房地产信息中心。
新房可以查询近期开盘网签情况,比如你关心的那个楼盘的某一栋楼还剩余多少房源没有销售,或者你购买的哪套房是否已经网签?你都可以查询到。
比如我是重庆的,登录重庆市国土资源和房地产信息中心
查询方法是你可以在首页搜索某楼盘的名字,点击楼盘网页翻过来就是如下图,你可以看到这项目的名称,开发商法定公司,预售许可证编号,楼盘法定地址,在售情况。
你购买的哪个房号,你关心的哪个房号,在这上面都是公开的,谁都可以查询。
网签的流程网签流程还是很复杂,在网签的时候,开发商有专门一个部门叫合同组为你提供网签服务。
顾名思义,网签就是在网上签订合同,不是我们平时理解的面对面的签订合同。
网签的步骤:
①、经买卖双方确认意向购房合同后,网签人员会将草稿打出交由购房人检查并签字确认;
②、将合同电子文本提交到官方的网签系统(就是当地的国土资源和房地产信息中心,有些城市的网站名字有些不一样)申请合同备案,符合备案条件的,载入登记簿;
③、完成网上备案,生成合同编号,同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该商品房已售的信息。你在网上看到的网签信息就是由“可销售”的绿色,变成“已销售”的紫色(如上图),这就完成网签了。
你点击紫色的某一个房号,你可以看到这套房房号是多少,建筑面积是多少,套内面积是多少,住宅使用用途,户型,价格和市场状态信息显示:已网签(如下图)。
你点击绿色的某一房号,这是没有销售的房源,网页上显示的只有房号和面积,户型,则没有价格,网签状态显示的市场状态信息显示:可售。如下图
网签后的商品房能不能退网签理论上说网签的商品房是可以退的,但现实是你要退网签是很困难。
从三个方面分别来分析这个问题。
❶、你购房人的角度来看。
你刚网签了,银行还没有放款的时候,你可以退网签;如果银行已经对你的按揭贷款申请放款了,你把网签退了后,你的按揭贷款怎么办呢?
❷、从开发商的角度来看。
如果有人要退网签,那上至总经理,下至普通销售人员,对你退网签的这套房都要投入精力和时间,这些精力和时间成本谁来支付?
再说,现在的很多开发商都是上市公司,如果你购房款的财务报告已经提交到集团公司,集团公司的财务报告已经向证监会提交了,你退网签后,要不要退你的房款?
❸、从房地产交易管理部门方面来看
房地产交易管理部门是严格控制退网签的。
比如我是重庆的,重庆在2014年发布一个《关于进一步规范商品房买卖合同网上签约的通知》,这个《通知》就是规范退网签合同的通知,其中第三、第四是这么说的:
三、对申请撤消网上签约但不能提供付款凭证的,房地产交易管理部门应对买卖双方进行约谈,调查企业销售行为,责令其作出情况说明和依法销售承诺,纳入诚信监管记录,对情节严重的予以公开曝光。在企业作出情况说明和依法销售承诺后,房地产交易管理部门视企业整改情况撤消网上签约信息。
四、对虽能提供商品房销售付款凭证,但存在频繁、批量申请撤消网上签约情形的,房地产交易管理部门应重点监管,及时对企业进行约谈和调查,要求企业说明相关情况,并加强对企业销售行为的指导和规范。
这里重点强调的是没有付款凭据,或者有付款凭据,频繁的、批量的退网签的情况。
你也可以理解为,能提供商品房销售付款凭据,偶尔的,单独的某套房是可以退网签的。
有这了这个《通知》后,开发商就不愿意为你退网签了,在房地产交易管理部门方面,开发商退网签是有风险的。
其他城市也有类似的措施来管理开发商退网签的事情,比如威海的住建局就曾下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》,就是说的退网签的事情。
网签注意事项在网签的时候要注意以下几点:
❶、开发商的商品房预售许可证。没有预售许可证,开发商是不能销售商品房的;有了预售许可证,说明开发商销售的房产是合法的,有政府备案。
❷、网签的合同是房地产管理部门统一印制的标准的房产买卖合同文本,按照该文本中的条款认真完整的填写。
❸、合同中的权利与义务是否对等。如果存在不对等的情况要提出,然后看怎么解决。
❹、确定房源信息准确无误。比如面积,房号,购房人的姓名,身份证号码,婚姻证明等,如果填错,申请办理改动会耗费时间和精力。
❺、交房日期是否确定。注意了,这里是交房日期,不是竣工日期,交房日期一定要准确到年、月、日。并在合同中约定开发商不能按时交房应该承担的违约责任。
❻、确认购房面积的准确性和差异处理。一般来说测量的面积是存在差异的,这个要看看开发商提出的差异处理办法你是否愿意接受,不能接受就要适当的修改。
网签后多久能拿到产权证网签是在开发商交房前就可以网签,产权证是在开发商交房后才有产权证。
一般的网签是你购房后开发商就要求网签,而网签几个月甚至一、两年开发商才能交房给你,交房后的三个月到半年,产权证才由开发商办理好交由产权人。
如果你在开发商那里购买的是现房,那你网签后二、三个月就可以得到产权证。
网签时间和拿到产权证的时间没有关系。网签时间要早,拿到产权证的时间要晚一些。从上面几点分析来看
网签的好处就是在房产交易的过程中,公开透明,某一套房是否卖了,谁都可以查询。你再也不担心开发商一房多卖、捂盘惜售、签订虚假合同等,这能给购房带来实实在在的好处。
网签后的产权证要在开发商交房后三个月到半年后才有产权证,网签时间跟产权跟产权证出来的时间没有关系。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
2. 房地产交易中心归哪个部门管?
当地的房管局。
以广州市为例,房地产管理局现在称为“国土资源与房屋管理局”,是广州市政府组成4102部门,明确属于行政机关。房地产交易中心一般属于国土局直属事业单位。 一般有的,房管部门属于建设系统,当地没有设相关部门的,可以去当地的建设部门。
《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定
3. 澳博融创是什么?
澳博融创是一家专注于房地产开发的公司,总部位于中国深圳。公司主要业务包括地产开发、物业管理、商业运营等方面。作为一家创新型企业,澳博融创以“打造国际化的高品质生活空间”为使命,秉承“诚信、创新、协同、共享”的核心价值观,致力于为人们提供更加便捷、舒适、环保的居住与商业环境,为城市的可持续发展做出贡献。
4. 链家内网是什么意思?
链家内网是指链家房地产公司内部使用的一套内部网络平台,主要用于房地产交易的信息管理和沟通。该平台通过互联网技术,将链家公司内部各个部门、分部、办事处等连接在一起,方便信息共享和协作。具体功能包括:房源管理、客户管理、员工管理、数据分析和报表生成等。此外,该平台还集成了在线支付和签约功能,帮助链家公司和客户更便捷地完成交易。链家内网的建设,不仅是链家房地产公司内部信息化建设的重要组成部分,也是提升企业服务能力和效率的重要保障。
5. 综搜页和推荐页有什么区别?
1. 场景需求不同
搜索的场景故名思义,就是用户提供想要寻找的内容的描述,系统返回给用户匹配到的结果,常见的场景如文字输入框的搜索,图片搜索,听音识曲,标签筛选等,看似很多场景,其实只是用户输入内容的形式不同。
推荐的场景我们常见的有各大App首页的个性化推荐(如猜你喜欢/每日歌曲推荐),选择页面的关联推荐(买了还买,看了还看,买了它的用户还买等等)等,推荐的场景更加的丰富,因为没有用户提供的内容的限制,场景更具多样性,推荐方法也多种多样,例如基于内容的推荐,基于用户行为的推荐,协同过滤等等。
各大互联网平台由于服务内容不同,平台成熟度的不同,对搜索和推荐的偏重程度也就不尽相同,但都是缺一不可。
例如对于房地产应用来说,用户目标明确,搜索服务会带来更大的购买力,但关联推荐会给用户带来更多的选择,同样也是不可缺少的。
对于短视频平台而言,由于用户较难通过文字或图片提供内容的描述,那么自然会偏重推荐服务。
对于电商在初期肯定是搜索服务带来了更多的购买率,当购买率到达瓶颈时,推荐带来的购买率就是突破瓶颈和继续发展的必要手段。
2. 输入输出不同

不论搜索还是推荐,实际上对于用户来说,都是一个提供服务的黑盒,它能够根据用户/物品/场景等信息,从候选物品的池子中选出与用户匹配的的物品列表。
不同的是对于搜索服务,还额外提供了用户对于自己诉求的描述信息(当然可能描述的并不准确)。
输入的区别天然的导致了用户对于结果的不同期待:
个性化程度不同
推荐系统更强调个性化,甚至更注重惊喜感。往往要在准确性和多样性之间作出权衡;搜索系统更强调相关性,如果搜索结果与用户的目标不符,用户的接受程度会很差,个性化对于搜索系统来说既没意义又有风险。
排的更好与搜的更全
对于推荐系统来说,排序更加重要,因为只有最开始的推荐结果吸引了用户,用户才可能向后浏览。
对于搜索系统来说,召回更加重要,因为用户会主动向后浏览,以期望找到自己的目标,但如果最终没有找到,也就是搜的不全,就会有很差的用户体验。
快速满足还是持续服务
提到搜索系统,往往会提到马太效应,只有与用户搜索的结果更为匹配的物品才会被呈现给用户,让用户得到快速满足,那么满足需求的物品那么多,搜索的越准确,用户就越不会向后浏览,最终点击的热度就只会集中在少量的物品上。这也就是为什么广告最初诞生在搜索系统中的原因。
提到推荐系统,往往会提到长尾效应,也就是让用户时刻保持新鲜感和惊喜感,考虑用户的长期兴趣,提高用户粘性,期望留住用户,并提供持续的服务,这也就是为什么刷短视频停不下来的原因。
实时性与滞后性
搜索的数据实时性要求是特别高的,数据常常要求秒级更新,例如一个商品已经没有货了就不应该被搜出来了。而推荐的数据很多是可以容忍天级更新的,由于推荐要考虑大量的用户行为信息,一定是具有一定滞后性的。
6. hr人力资源管理软件系统哪家好?
在众多优秀的eHR软件服务商中,慧都创新立足于高端应用软件系统的开发及咨询实施服务,面向各行业客户提供IT规划、咨询、实施、开发、运维等服务,提供贯穿客户信息化全过程的专业服务。
“做全面、实用、好用的eHR软件”是我们的设计准则,始终力求让每一个功能模块都能真正为用户解决问题。
有35000人的制造企业用慧都创新eHR软件管理考勤;有4000余人的公交企业用慧都创新eHR软件核算工资;也有房地产商、连锁超市、装饰集团、医疗机构、创意公司、五星级酒店、餐饮集团用eHR软件实现组织规划、人事异动、培训发展、绩效激励。
管理业务全覆盖
慧都创新eHR软件以组织管理、人员管理、考勤管理、薪资管理、招聘管理、培训管理、合同管理、社保福利、绩效考核为核心功能模块,是企业领导、HR经理和员工全员参与的,可多层次管理的集团版eHR系统。
登陆方式多终端
支持PC、Pad等智能终端通过浏览器登陆,支持Android/IOS手机等移动终端APP登陆,支持企业微信登陆。
管理方式个性化
支持严格的权限管理,高管、经理、员工,不同的角色登陆有不同的门户。支持自由定制不同形式的统计报表。
业务审批流程化
人事业务(入转调离)、考勤业务(加班请假调休)、招聘需求、培训计划均可灵活定义审批流程。
绩效考核多维度
非常好用的 KPI、360°绩效考核工具,支持考核申诉、考核结果确认。
7. 什么是联合办公?
联合办公空间,也被称为创客空间或众创空间。降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自项目
指许多人分享一个大的开放式办公空间,每一张办公桌配有带锁文件柜和办公椅。独立办公室即完全私密的办公空间,适合个人或是办公团队使用。会配套公共空间。
1.环境方面的优势
联合办公空间一般拥有独立与开放式的办公区域,其中开放式办公区为主,在这样的办公区域里,采光等细节通常是设计的重中之重,大大的落地窗、去墙、天窗通常是共享办公的必备。这样的环境让人不禁心情大悦。
2.办公配套方面齐全
一般来说,联合办公空间有着齐备的办公设备,有投影仪、复印机、打印机、传真机等供使用,客户无需自己另外购买,对于中小企业来说,这又是省下了一大笔必要的支出费用,企业只需要拎包入驻即可开始工作了。
3.可以扩大人际圈
在联合办公场所内工作的小伙伴们,由于大家来自不同的团队,各自擅长的领域不同的方向,在交流的时候一不小心就会碰撞出一些火花。同时,当遇到一些工作难题时,大家也可以协同作战,在这点来说联合办公的隐形优势极其明显。
4.灵活办公
灵活办公是相对于传统办公而言,特指服务式办公和联合办公。举个简单的例子,传统办公追求固定工位,固定工作习惯,有优点也有需要改善之处。而灵活办公,不管在企业规划还是员工的管理上可能会更加灵活。虽然我们可以看到办公方式的逐渐演变:从传统小办公室固定工位,到开放性办公区,再到灵活办公的出现,也是人们的办公生活方式的逐渐改变。
5.维修维护方面的优势
在联合办公空间,大家几乎不用担心维修方面的事情,联合空间的业主或经营者会承担办公环境和办公设施的维修工作。只要你不是有意破坏环境,基本上不用亲自操心维修。
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1. 房地产协同办公软件,房地产中的网签是什么意思?
各位好,我是重庆玖哥,本人在重庆有十年的房地产销售工作经验,很高兴为各位朋友们答疑解惑。这个问题包含有两个小问题:什么是网签,网签后什么时候能取得产权证。
这里根据我对网签的理解,分别来回答两个问题。
什么是网签房地产交易中的网签就是买卖双方经过协商、达成买卖交易协议后,在当地区县不动产登记中心进行备案,并在网上公布这一信息。
购买的一手新房,在购房人缴纳首付款,签定购房协议后就可以网签,具体的什么时间你可以和开发商协商,网签地址是在售房部开发商的工作人员协助下签订网签。
网签的作用就是不动产登记中心为了使房地产交易更加规范和透明,防止"一房二卖或者一房多卖"。
怎么查询网签每个城市都可以查询到你购买房产的网签信息,查询方法是登录当地的国土资源和房地产信息中心。
新房可以查询近期开盘网签情况,比如你关心的那个楼盘的某一栋楼还剩余多少房源没有销售,或者你购买的哪套房是否已经网签?你都可以查询到。
比如我是重庆的,登录重庆市国土资源和房地产信息中心
查询方法是你可以在首页搜索某楼盘的名字,点击楼盘网页翻过来就是如下图,你可以看到这项目的名称,开发商法定公司,预售许可证编号,楼盘法定地址,在售情况。
你购买的哪个房号,你关心的哪个房号,在这上面都是公开的,谁都可以查询。
网签的流程网签流程还是很复杂,在网签的时候,开发商有专门一个部门叫合同组为你提供网签服务。
顾名思义,网签就是在网上签订合同,不是我们平时理解的面对面的签订合同。
网签的步骤:
①、经买卖双方确认意向购房合同后,网签人员会将草稿打出交由购房人检查并签字确认;
②、将合同电子文本提交到官方的网签系统(就是当地的国土资源和房地产信息中心,有些城市的网站名字有些不一样)申请合同备案,符合备案条件的,载入登记簿;
③、完成网上备案,生成合同编号,同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该商品房已售的信息。你在网上看到的网签信息就是由“可销售”的绿色,变成“已销售”的紫色(如上图),这就完成网签了。
你点击紫色的某一个房号,你可以看到这套房房号是多少,建筑面积是多少,套内面积是多少,住宅使用用途,户型,价格和市场状态信息显示:已网签(如下图)。
你点击绿色的某一房号,这是没有销售的房源,网页上显示的只有房号和面积,户型,则没有价格,网签状态显示的市场状态信息显示:可售。如下图
网签后的商品房能不能退网签理论上说网签的商品房是可以退的,但现实是你要退网签是很困难。
从三个方面分别来分析这个问题。
❶、你购房人的角度来看。
你刚网签了,银行还没有放款的时候,你可以退网签;如果银行已经对你的按揭贷款申请放款了,你把网签退了后,你的按揭贷款怎么办呢?
❷、从开发商的角度来看。
如果有人要退网签,那上至总经理,下至普通销售人员,对你退网签的这套房都要投入精力和时间,这些精力和时间成本谁来支付?
再说,现在的很多开发商都是上市公司,如果你购房款的财务报告已经提交到集团公司,集团公司的财务报告已经向证监会提交了,你退网签后,要不要退你的房款?
❸、从房地产交易管理部门方面来看
房地产交易管理部门是严格控制退网签的。
比如我是重庆的,重庆在2014年发布一个《关于进一步规范商品房买卖合同网上签约的通知》,这个《通知》就是规范退网签合同的通知,其中第三、第四是这么说的:
三、对申请撤消网上签约但不能提供付款凭证的,房地产交易管理部门应对买卖双方进行约谈,调查企业销售行为,责令其作出情况说明和依法销售承诺,纳入诚信监管记录,对情节严重的予以公开曝光。在企业作出情况说明和依法销售承诺后,房地产交易管理部门视企业整改情况撤消网上签约信息。
四、对虽能提供商品房销售付款凭证,但存在频繁、批量申请撤消网上签约情形的,房地产交易管理部门应重点监管,及时对企业进行约谈和调查,要求企业说明相关情况,并加强对企业销售行为的指导和规范。
这里重点强调的是没有付款凭据,或者有付款凭据,频繁的、批量的退网签的情况。
你也可以理解为,能提供商品房销售付款凭据,偶尔的,单独的某套房是可以退网签的。
有这了这个《通知》后,开发商就不愿意为你退网签了,在房地产交易管理部门方面,开发商退网签是有风险的。
其他城市也有类似的措施来管理开发商退网签的事情,比如威海的住建局就曾下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》,就是说的退网签的事情。
网签注意事项在网签的时候要注意以下几点:
❶、开发商的商品房预售许可证。没有预售许可证,开发商是不能销售商品房的;有了预售许可证,说明开发商销售的房产是合法的,有政府备案。
❷、网签的合同是房地产管理部门统一印制的标准的房产买卖合同文本,按照该文本中的条款认真完整的填写。
❸、合同中的权利与义务是否对等。如果存在不对等的情况要提出,然后看怎么解决。
❹、确定房源信息准确无误。比如面积,房号,购房人的姓名,身份证号码,婚姻证明等,如果填错,申请办理改动会耗费时间和精力。
❺、交房日期是否确定。注意了,这里是交房日期,不是竣工日期,交房日期一定要准确到年、月、日。并在合同中约定开发商不能按时交房应该承担的违约责任。
❻、确认购房面积的准确性和差异处理。一般来说测量的面积是存在差异的,这个要看看开发商提出的差异处理办法你是否愿意接受,不能接受就要适当的修改。
网签后多久能拿到产权证网签是在开发商交房前就可以网签,产权证是在开发商交房后才有产权证。
一般的网签是你购房后开发商就要求网签,而网签几个月甚至一、两年开发商才能交房给你,交房后的三个月到半年,产权证才由开发商办理好交由产权人。
如果你在开发商那里购买的是现房,那你网签后二、三个月就可以得到产权证。
网签时间和拿到产权证的时间没有关系。网签时间要早,拿到产权证的时间要晚一些。从上面几点分析来看
网签的好处就是在房产交易的过程中,公开透明,某一套房是否卖了,谁都可以查询。你再也不担心开发商一房多卖、捂盘惜售、签订虚假合同等,这能给购房带来实实在在的好处。
网签后的产权证要在开发商交房后三个月到半年后才有产权证,网签时间跟产权跟产权证出来的时间没有关系。
当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。
2. 房地产交易中心归哪个部门管?
当地的房管局。
以广州市为例,房地产管理局现在称为“国土资源与房屋管理局”,是广州市政府组成4102部门,明确属于行政机关。房地产交易中心一般属于国土局直属事业单位。 一般有的,房管部门属于建设系统,当地没有设相关部门的,可以去当地的建设部门。
《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定
3. 澳博融创是什么?
澳博融创是一家专注于房地产开发的公司,总部位于中国深圳。公司主要业务包括地产开发、物业管理、商业运营等方面。作为一家创新型企业,澳博融创以“打造国际化的高品质生活空间”为使命,秉承“诚信、创新、协同、共享”的核心价值观,致力于为人们提供更加便捷、舒适、环保的居住与商业环境,为城市的可持续发展做出贡献。
4. 链家内网是什么意思?
链家内网是指链家房地产公司内部使用的一套内部网络平台,主要用于房地产交易的信息管理和沟通。该平台通过互联网技术,将链家公司内部各个部门、分部、办事处等连接在一起,方便信息共享和协作。具体功能包括:房源管理、客户管理、员工管理、数据分析和报表生成等。此外,该平台还集成了在线支付和签约功能,帮助链家公司和客户更便捷地完成交易。链家内网的建设,不仅是链家房地产公司内部信息化建设的重要组成部分,也是提升企业服务能力和效率的重要保障。
5. 综搜页和推荐页有什么区别?
1. 场景需求不同
搜索的场景故名思义,就是用户提供想要寻找的内容的描述,系统返回给用户匹配到的结果,常见的场景如文字输入框的搜索,图片搜索,听音识曲,标签筛选等,看似很多场景,其实只是用户输入内容的形式不同。
推荐的场景我们常见的有各大App首页的个性化推荐(如猜你喜欢/每日歌曲推荐),选择页面的关联推荐(买了还买,看了还看,买了它的用户还买等等)等,推荐的场景更加的丰富,因为没有用户提供的内容的限制,场景更具多样性,推荐方法也多种多样,例如基于内容的推荐,基于用户行为的推荐,协同过滤等等。
各大互联网平台由于服务内容不同,平台成熟度的不同,对搜索和推荐的偏重程度也就不尽相同,但都是缺一不可。
例如对于房地产应用来说,用户目标明确,搜索服务会带来更大的购买力,但关联推荐会给用户带来更多的选择,同样也是不可缺少的。
对于短视频平台而言,由于用户较难通过文字或图片提供内容的描述,那么自然会偏重推荐服务。
对于电商在初期肯定是搜索服务带来了更多的购买率,当购买率到达瓶颈时,推荐带来的购买率就是突破瓶颈和继续发展的必要手段。
2. 输入输出不同

不论搜索还是推荐,实际上对于用户来说,都是一个提供服务的黑盒,它能够根据用户/物品/场景等信息,从候选物品的池子中选出与用户匹配的的物品列表。
不同的是对于搜索服务,还额外提供了用户对于自己诉求的描述信息(当然可能描述的并不准确)。
输入的区别天然的导致了用户对于结果的不同期待:
个性化程度不同
推荐系统更强调个性化,甚至更注重惊喜感。往往要在准确性和多样性之间作出权衡;搜索系统更强调相关性,如果搜索结果与用户的目标不符,用户的接受程度会很差,个性化对于搜索系统来说既没意义又有风险。
排的更好与搜的更全
对于推荐系统来说,排序更加重要,因为只有最开始的推荐结果吸引了用户,用户才可能向后浏览。
对于搜索系统来说,召回更加重要,因为用户会主动向后浏览,以期望找到自己的目标,但如果最终没有找到,也就是搜的不全,就会有很差的用户体验。
快速满足还是持续服务
提到搜索系统,往往会提到马太效应,只有与用户搜索的结果更为匹配的物品才会被呈现给用户,让用户得到快速满足,那么满足需求的物品那么多,搜索的越准确,用户就越不会向后浏览,最终点击的热度就只会集中在少量的物品上。这也就是为什么广告最初诞生在搜索系统中的原因。
提到推荐系统,往往会提到长尾效应,也就是让用户时刻保持新鲜感和惊喜感,考虑用户的长期兴趣,提高用户粘性,期望留住用户,并提供持续的服务,这也就是为什么刷短视频停不下来的原因。
实时性与滞后性
搜索的数据实时性要求是特别高的,数据常常要求秒级更新,例如一个商品已经没有货了就不应该被搜出来了。而推荐的数据很多是可以容忍天级更新的,由于推荐要考虑大量的用户行为信息,一定是具有一定滞后性的。
6. hr人力资源管理软件系统哪家好?
在众多优秀的eHR软件服务商中,慧都创新立足于高端应用软件系统的开发及咨询实施服务,面向各行业客户提供IT规划、咨询、实施、开发、运维等服务,提供贯穿客户信息化全过程的专业服务。
“做全面、实用、好用的eHR软件”是我们的设计准则,始终力求让每一个功能模块都能真正为用户解决问题。
有35000人的制造企业用慧都创新eHR软件管理考勤;有4000余人的公交企业用慧都创新eHR软件核算工资;也有房地产商、连锁超市、装饰集团、医疗机构、创意公司、五星级酒店、餐饮集团用eHR软件实现组织规划、人事异动、培训发展、绩效激励。
管理业务全覆盖
慧都创新eHR软件以组织管理、人员管理、考勤管理、薪资管理、招聘管理、培训管理、合同管理、社保福利、绩效考核为核心功能模块,是企业领导、HR经理和员工全员参与的,可多层次管理的集团版eHR系统。
登陆方式多终端
支持PC、Pad等智能终端通过浏览器登陆,支持Android/IOS手机等移动终端APP登陆,支持企业微信登陆。
管理方式个性化
支持严格的权限管理,高管、经理、员工,不同的角色登陆有不同的门户。支持自由定制不同形式的统计报表。
业务审批流程化
人事业务(入转调离)、考勤业务(加班请假调休)、招聘需求、培训计划均可灵活定义审批流程。
绩效考核多维度
非常好用的 KPI、360°绩效考核工具,支持考核申诉、考核结果确认。
7. 什么是联合办公?
联合办公空间,也被称为创客空间或众创空间。降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自项目
指许多人分享一个大的开放式办公空间,每一张办公桌配有带锁文件柜和办公椅。独立办公室即完全私密的办公空间,适合个人或是办公团队使用。会配套公共空间。
1.环境方面的优势
联合办公空间一般拥有独立与开放式的办公区域,其中开放式办公区为主,在这样的办公区域里,采光等细节通常是设计的重中之重,大大的落地窗、去墙、天窗通常是共享办公的必备。这样的环境让人不禁心情大悦。
2.办公配套方面齐全
一般来说,联合办公空间有着齐备的办公设备,有投影仪、复印机、打印机、传真机等供使用,客户无需自己另外购买,对于中小企业来说,这又是省下了一大笔必要的支出费用,企业只需要拎包入驻即可开始工作了。
3.可以扩大人际圈
在联合办公场所内工作的小伙伴们,由于大家来自不同的团队,各自擅长的领域不同的方向,在交流的时候一不小心就会碰撞出一些火花。同时,当遇到一些工作难题时,大家也可以协同作战,在这点来说联合办公的隐形优势极其明显。
4.灵活办公
灵活办公是相对于传统办公而言,特指服务式办公和联合办公。举个简单的例子,传统办公追求固定工位,固定工作习惯,有优点也有需要改善之处。而灵活办公,不管在企业规划还是员工的管理上可能会更加灵活。虽然我们可以看到办公方式的逐渐演变:从传统小办公室固定工位,到开放性办公区,再到灵活办公的出现,也是人们的办公生活方式的逐渐改变。
5.维修维护方面的优势
在联合办公空间,大家几乎不用担心维修方面的事情,联合空间的业主或经营者会承担办公环境和办公设施的维修工作。只要你不是有意破坏环境,基本上不用亲自操心维修。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!